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          旧厂房工业用地改造实行新政策,改善厂房环境
          旧厂房工业用地改造实行新政策,改善厂房环境

          随着社会的不断进步,厂房行业也在不断发展着,随着厂房新政策的不断颁布,厂房的行业深度也会慢慢加大,政策改变了厂房的面貌,让厂房拥有发展的潜力,社会也对厂房政策这块也是备受关注。

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          已解决 关于企业出租厂房所产生的税费,有哪些,甲乙双方该承担哪些税费?

          企业出租厂房,出租方应交纳以下税费:1、增值税:(1)、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房,可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税;出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房,则按照11%的税率计算交纳增值税;(2)、小规模纳税人出租厂房,依照5%的征收率计算交纳增值税。2、城市维护建设税:按实际交纳的增值税的7%(省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的,税率为1%)计算,与增值税同时申报交纳。3、教育费附加:按实际交纳的增值税的3%计算,与增值税同时申报交纳。4、地方教育附加:按实际交纳的增值税的2%计算,与增值税同时申报交纳。5、房产税:按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳(注意:这里的销售额是指不含增值税的销售额)。6、印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。7、企业所得税:收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额,按照企业所得税法的规定,缴纳25%的企业所得税。承租方应承担:1、租金2、印花税:按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。

          05-23 13:30 1
          已解决 买卖厂房需要注意什么?

          购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。 一定要看土地使用证和房屋产权证原件 。其他和二手房一样,要注意:1、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见;3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。

          05-23 10:03 1
          已解决 新厂房装修选择什么地面好?

          1、厂房车间用环氧地坪好。2、环氧地坪是一种高强度、耐磨损、美观的地板,具有无接缝、质地坚实、耐药品性佳、防腐、防尘、保养方便、维护费用低廉等优点。可根据不同的用途要求设计多种方案: 如薄层涂装,1-5mm厚的自流平地面,防滑耐磨涂装,砂浆型涂装,防静电,防腐蚀涂装等。2、环氧地坪大致可以分为:环氧树脂磨石地坪、环氧树脂彩砂压砂地坪、环氧树脂自流平地坪、环氧树脂砂浆型地坪、环氧树脂平涂型地坪。

          05-23 09:05 1
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