产业结构的转型升级、新兴技术的引进发展必将使得土地和厂房要素价格持续上升。据安通工业地产研究中心统计分析，嘉善县近两年工业土地成交价格指数呈现稳步上升的趋势，工业物业存量市场租赁价格也呈现同样的上升趋势。

据安通工业地产研究中心数据统计，上海市近两年工业土地成交价格指数呈现下跌的趋势，一方面受益于上海创新供地政策，工业用地以先租后让为重点，实行引导性的地价管理要求，控制了用地成本。

近五年来，余杭区不断优化产业结构，现代工业稳中提质，装备制造业、高新技术产业和战略性新兴产业增加值占规模工业比重逐步提升，大力实施智能制造及工厂物联网，强制关停高污染高能耗企业。现代农业加快转型，第三产业比重有所提升，三次产业结构比例由2011年的5.7∶49.1∶45.2调整为3.5∶33.9∶62.6。余杭工业用地出让资源将更加稀缺。

“着力提高经济发展质量，打造大湾区产业创新高地。”在刚刚落幕的市委十四届三次全体（扩大）会议暨十五届市政府第三次全体会议上提出了“融入大湾区、打造产业高地”的口号。一批以高新技术产业、战略性新兴产业为代表的“新经济”正在助力海宁提档升级。一大批充满活力的新技术、新产业正在奔向海宁。

对于造纸业等GDP占比大，但污染严重的传统产业，富阳一手关停，一手入园，整治了大批低能效企业，有效腾出了一批厂房，来扶持发展现代、新兴、高端的制造业。据安通工业地产研究中心数据统计，2017年第四季度，由于富阳区域受产业限制的影响，转型停产企业持续增加，受市场需求持续不足的影响，富阳工业物业市场整体需求数量较上季度有所回落，其工业物业存量市场租赁价格走势平稳有升。

根据安通工业地产研究中心统计分析，第二季度杭嘉地区工业物业租赁价格指数整体保持增长态势，分析主要原因是目前市场供需不平衡，强劲的市场需求超出供应，从而使得杭嘉地区工业物业整体租金上升。

余杭区工业地产指数分析-2017

萧山区工业地产指数分析-2017

富阳区工业地产指数分析-2017

海宁市工业地产指数分析-2017