土地成本上升,产业园招商引资恐陷入困境

2019-04-23 3360次

近期有关工业用地价格上涨的消息不绝于耳,曾经,国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上透露,2014年将强化土地供应调节,压缩东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模,减少工业用地。

在这种大环境下,工业地产招商的难度陡然加大。因此土地成本上升,必然导致厂房销售和租赁价格的上升,特别是很多运营模式多年不变的园区,如果没有低成本土地作为依托,招商工作恐怕就要陷入困境。

针对越来越严峻的形势,工业园区就要好好规划一下自己的招商工作了。接下来,安通厂房网和大家一起梳理一下工业园区招商的几大关键步骤。

土地成本上升,产业园招商引资恐陷入困境

 

第一步,首先要做好招商策划。

要想做好招商策划,就要确定招商目标,1.要达到的目标是什么。2.围绕目标进行随后的一切工作。3.目标是否得到了实现。比如,要策划一次海外的新闻发布会。在策划过程中,首先要确定这次新闻发布会的目标是什么?我们要达到一个什么目的?通过新闻发布会,我们或者是要让世界了解我们的投资环境,了解我们的优惠政策,提高我们的知名度;或者是推出多少项目。目标确立之后,要围绕目标搜集各种资料,制订各类方案,最后检查目标是否得到了实现。

第二步,广泛搜集各方面资料。

从一定程度上来看,招商过程就是一个收集信息、寻找机遇、寻求合作伙伴的过程。一个地区、一个单位的信息流量大、信息面广,就有可能获得较多的招商机会,取得较好的招商成绩。如果信息闭塞,与外界交往甚少,要想招到较多的项目是不可能实现的。因此,在招商策划中,收集资料、获取信息是非常重要的一环。

土地成本上升,产业园招商引资恐陷入困境

 

收集信息时要把握如下几个要点:

第一,既要注重信息的针对性,也不要放过信息的广泛性。如我们策划新闻发布会时,事先应重点收集与新闻发布会相关的资料及信息,但也不要放过附带而来的一些资料及信息。因为有时稍加留心就可以获得一些意外收获。

第二,要注意改进收集资料、获取信息的手段。信息瞬息万变,信息交换日益频繁,信息流量不断增加,获取信息的方式也在不断更新。我们要尝试采用各种先进的手段来收集信息。

第三,要对信息及时加以处理,并提高加工处理信息的能力。信息是有时效性的,一定期限内信息才有价值,过时的信息是一钱不值的。我们要提高对信息的分析、处理和加工能力,对信息进行深加工,从而使信息的价值大增。

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在行动目标确定和信息搜集都完成后,接下来就该制订招商方案了。

 

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