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宁波市海曙区鄞江山水风情小镇

2018-08-23 1243次

　　项目名称宁波市海曙区鄞江山水风情小镇

　　产业类别八大产业 - 旅游

　　项目所在地宁波市 - 海曙区

　　投资总额 38.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 4950 亩

　　合作方式独资合资合作其他

　　项目情况规划选址/建设内容: 鄞江山水风情小镇位于海曙区西南鄞江镇，占地面积约3.3平方公里，已列入市级特色小镇培育名单。小镇以它山岛为中心，主要包含古韵文化度假区、古风新尚休闲区、慢享休闲娱乐区、文博创客园、古镇旅居度假区、宁波市国家攀岩公园、它山石窟风景区、晴江岸湿地公园、鄞江啤酒花园、宋元古河道遗址公园、它山谷地———樟溪河谷等区块。依托“名山、名水、名镇”，以及“水文化”、“石文化”和“庙会文化”为重点，以古水利工程、与水相关的特色产业、古民居、旧遗址保护和人文景观挖掘传承和利用为载体，着力把鄞江古镇打造成为风景优美、特色鲜明、功能完善、国内知名的山水风情特色小镇，以“全域旅游观”为指导，围绕“千年山水古镇、养生旅居小城、活态水利展堂和文化漫游水乡”，实施旅游全域化工程，实现旅游产品全覆盖、旅游＋产业全融合、服务设施全完善，提供主客共享、休闲漫游的愉悦生活体验，成为国内知名的“山水风情小镇”。力争到2020年，接待境内外游客达到150万人次，旅游总收入超过2亿元，税收突破5亿元，新增旅游直接就业岗位1200个，间接就业岗位6000个。

　　招商目标:引进国内外知名旅游小镇开发企业。

　　前期工作/基础设施:以全域旅游观为指导，依托“名山、名水、名镇”，以“茶文化”“水文化”“石文化”和“庙会文化”为重点，以古民居、旧遗址保护和人文景观挖掘传承和利用为载体，实施旅游全域化工程，实现旅游产品全覆盖、旅游+产业全融合、服务设施全完善，打造“千年山水古镇、养生旅居小城、活态水利展堂和文化漫游水乡”，成为风景优美、特色鲜明、功能完善、国内知名的山水风情特色小镇。预计到2018年底，小镇基础设施基本配套到位，公共设施基本建成，新增建设面积约0.4平方公里，规划面积达到3.3平方公里，小镇五年累计投资达到38.2亿元，其中2016年投入约7.1亿元，2017年投入约8.9亿元，2018年投入约8.6亿元。

　　产业配套:已开展“两江四岸”景观整治项目，对道路景观立面进行改造，重点实施雨、污、强弱电等综合管线改造和石板路铺设，以及河埠头、汀步、绿化等景观建设，将进一步完善基础设施，完善道路综合功能，美化丰富古镇景观。

　　扶持政策:根据《海曙区人民政府关于进一步促进区域经济转型升级的若干政策意见（修订）》、《关于海曙区商务楼宇改造提升的若干意见》等文件享受相关优惠政策。具体可进入海曙区经济合作局网站查阅。

　　交通环境/生态环境:鄞江镇地处鄞西南，上联四明山，外通三江口，有山、有水，有历史、有文化，有特色、有潜力。鄞江山水风情小镇规划占地面积约330公顷，西起乌门头，东至鄞江啤酒厂，北起明州大道、它山石窟风景区，南至庙前山、三岔口.

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 120.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.00 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元

　　工业用水:6.92 元 /立方米(含污水处理费:2.60 元 /立方米)

　　商业用水: 6.12 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　工业电价:0.64 元/千瓦时，商业电价:0.93元/千瓦时