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宁波市海曙区新星商业中心项目

2018-08-23 1121次

　　项目名称宁波市海曙区新星商业中心项目

　　产业类别其他

　　项目所在地宁波市 - 海曙区

　　投资总额待定亿元

　　用地规模/用房规模用地 232 亩

　　合作方式其他

　　项目情况规划选址/建设内容: 新星商业中心东至环城西路，北抵新星路，西以丽园北路为界，近临宁波市最大的高档住宅之一的青林湾小区，是海曙区规划中的西部商业中心。地块总占地面积约232亩，容积率2.2,地块性质为商业，开发总面积大约34万平方米。建成后的新星商业中心将以综合性商场、专业连锁超市、国际名店为主要业态，集休闲、购物、餐饮、娱乐等服务功能于一体的城市副中心区域。区域已有的高档住宅区渐渐与传统的居住片区连成整体，加之道路及商业氛围而吸引的流动人群，逾200万平方米的住宅面积，为区域提供了5-7万的固定居住人口。城市商务办公及配套面积约为50万平米，已有的高档住区与商务配套的高档公寓区接近100万平米，目前居住人口２万，未来预计人口４万，传统的城市住宅社区，并拥有完善的城市配套，商业、金商务等功能完备。分为1号地块和3号地块，1号地块用地面积约5.29万㎡，总建筑面积13.2万㎡，包括3.5万㎡公寓，6.7万㎡写字楼，3.5万㎡集中商业；3号地块用地面积约3.35万㎡，总建筑面积9.2万㎡，业态为大型商业中心，产权为新星村，由三宝集团建设和运营

　　招商目标:主要引进大型商业卖场、超市、商铺、医疗机构等商业体。

　　前期工作/基础设施:项目地点为环城西路新星路区块（环城西路以西、规划一路以东、新星路以南、规划三二路以北）。总用地面积67685平方米, 由宁波颐莫尚置业有限公司开发。项目建设内容及规模：项目分三期建设，建设一座现代化的大型综合连锁超市,包括大卖场，餐饮区，出租商铺及地下、屋顶停车场。

　　产业配套:区域已有的高档住宅区渐渐与传统的居住片区连成整体，加之道路及商业氛围而吸引的流动人群，逾200万平方米的住宅面积，为区域提供了5-7万的固定居住人口。城市商务办公及配套面积约为50万平米，已有的高档住区与商务配套的高档公寓区接近100万平米，目前居住人口２万，未来预计人口４万，传统的城市住宅社区，并拥有完善的城市配套，商业、金商务等功能完备。

　　扶持政策:根据《海曙区人民政府关于进一步促进区域经济转型升级的若干政策意见（修订）》、《关于海曙区商务楼宇改造提升的若干意见》等文件享受相关优惠政策。具体可进入海曙区经济合作局网站查阅。

　　交通环境/生态环境:未来城市轨道交通4、6号线将经过本地区并紧临本项目设置双东路站及丽园路站此二个站点,本项目并紧邻宁波市两大交通主干道环城西路及新星路。本项目位于宁波海曙区天一广场往西北约3.5公里距离，地处环城西路及新星路交叉口。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 1.00万元/平方米

　　租金 -- 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.00 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元

　　工业用水:6.92 元 /立方米(含污水处理费:2.60 元 /立方米)

　　商业用水: 6.12 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　工业电价:0.64 元/千瓦时，商业电价:0.93元/千瓦时

　　联系单位海曙区招商中心