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余姚市蓝达公司地块项目

2018-08-22 1361次

　　项目名称 宁波市余姚市蓝达公司地块项目 

　　产业类别 其他 - 无
　　项目所在地 宁波市 - 余姚市
　　投资总额 待定 亿元
　　用地规模/用房规模 用地 180 亩
　　合作方式 独资
　　项目情况 规划选址/建设内容: 项目地块位于宁波余姚市区梨洲街道，原蓝达公司地块，西至城东路，北面为梨洲街道办事处，南临河道。项目地理位置优越，位于保利商圈南侧，交通便利，北面有古乍线，南临高速余姚道口。周边商圈活跃，配套成熟，商业、教育、医疗、社区、休闲、公共交通等共建配套齐全。此宗住宅用地坐落余姚市中心板块以东，是交界于主城区与姚南旅游休闲区的特殊地带，亦是市中心少有的住宅资源。总面积约180亩，规划建设区块1个。规划性质为二类居住用地，容积率1.9-2.0。 
　　招商目标: 住宅类房地产开发 
　　前期工作/基础设施:近两年来余姚房地产市场蓬勃发展。2017余姚全年共计成交经营性用地面积约98.72万方，恒大、碧桂园、中璟置业均完成了在余姚的布局建设。2018年初至今，余姚土地市场15宗经营性用地入市，1月福星惠誉以7861元/平米落子余姚鲤鱼山项目，成就区域内历年单价新高。该地块坐落余姚市中心板块以东，是交界于主城区与姚南旅游休闲区的特殊地带，亦是市中心少有的住宅资源。地块西侧建有远东工业城，这里产业集聚、生态宜居；拥有大型公交站点，临近配备好又多超市及幼儿园、小学、中学等教育配套，公建优质且完备。 
　　产业配套:区块所在区域有余姚市中医院（在建）、余姚市邦尔骨科医院、余姚市第八中学、保利广场等共建配套，周边有云河绿洲、天鹅湾等多个成熟住宅小区。 
　　扶持政策:房地产项目无扶持政策，重点项目引进可以进行一企一策谈判 
　　交通环境/生态环境:南距余姚互通约1公里，半小时直抵宁波市区，与省会杭州形成1小时黄金交通圈。北面有省道古乍线，半小时可达宁波市区
　　要素成本 土地 -- 万元/亩
　　楼宇、厂房售价 0.50万元/平方米 
　　租金 15.00 元/平方米/月
　　普通工人年均工资:4.00 万元 
　　技术工人年均工资: 6.00 万元 
　　项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元
　　工业用水:5.45 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米) 
　　商业用水: 8.00 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米) 
　　工业电价:1.10 元/千瓦时， 商业电价:1.00元/千瓦时
　　联系单位 余姚市市土地交易储备中心
　　联系人 赵建成
　　联系方式 62707840

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