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兰溪桥旅游度假区项目

2018-02-27 659次

　　项目名称 [丽水市庆元县]兰溪桥旅游度假区项目

　　产业类别八大产业 - 旅游

　　项目所在地丽水市 - 庆元县

　　投资总额 13.52 亿元

　　用地规模/用房规模用地 1000 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 规划面积：60.75平方公里景区主要建设湖心度假天堂、山乡古道度假群落、溪谷秘境度假群落、廊桥故里度假群落、喜鹊村头迎宾群落，即：湖心度假天堂区：主要建设空中抵达平台、普渡码头、湖屿漫村水街、步蟾宫度假区酒店、有凤来仪水舞台、水底隧道、水袖半岛度假村、人工沙滩、黑森林巢穴居、温泉SPA度假村、清凉水上世界、水下古村、皮划艇基地、月生湖上露营地、茶山树屋度假村、自然探索中心、环湖景观公路、公路博物馆、兰溪桥景观大坝、瀑布奇观美丽人家等项目；喜鹊村头区：主要建设游客服务中心、多元交通换乘中心、大型生态停车场、商务会议主题酒店、喜鹊星空养生庄园、滨水商业街、乐活溪流生态河道、田园乡情美丽人家等项目；溪谷秘境区：主要建设跌宕溪流生态河道、洞宫山系悬崖峭壁、野生丛林游猎营地、葱岭夹岸花满蹊、香菇砍花培育农场、隐逸甘山户外北择、枝头观鸟餐厅（香菇原生态餐厅）、溪涧花谷美丽人家。

　　招商目标:以兰溪桥水库扩建为契机，依托项目地块优越的生态环境、自然景观和人文特色，整合水域资源、山地资源、森林资源和乡愁文化、廊桥文化、香菇文化，将兰溪桥旅游度假区建设成为集生态旅游、户外运动、三避三养（养生养老养心/避暑避寒避霾）、文化体验、商务会议、乡村旅居、高端度假等复合功能为一体的长三角最佳深生态体验型旅游度假区，打造浙闽边界隐秘度假天堂。该项目选址兰溪桥，西起庙下村，北至清凉亭，东南至五大堡村，东北到梧桐洋村，项目规划性质为度假区规划，以生态发展、地域文脉、情境体验、功能复合、有机系统为原则，旨在创建省级旅游度假区。

　　前期工作/基础设施:完成该项目选址，可行性分析，完成《庆元兰溪桥旅游度假区总体规划》征求意见稿等。

　　产业配套:享受《庆元县人民政府关于加快旅游业发展的若干意见》（庆政发〔2015〕57号）的优惠政策。对固定资投资总额1亿元以上或利用外资1000万美元以上或浙商回归固定资产投资总额达到5000万元以上的项目，可实行“一企一策”。

　　扶持政策:享受《庆元县人民政府关于加快旅游业发展的若干意见》（庆政发〔2015〕57号）的优惠政策。 ◇民间资本投资旅游项目，实际投资在1000万元以上（不含土地成本和上级财政补助，下同），合同期内建成开放的旅游景区（点），在竣工验收后凭合法凭证给予一次性奖励。实际投资额在 1001—3000 万元的，按实际投资额的3% 给予一次性奖励；实际投资额在3001—5000 万元部分，按 3.5% 给予一次性奖励；实际投资额在 5001万元—1亿元部分，按4%给予一次性奖励；实际投资额在1亿元以上的或对旅游产业发展具有重大意义的新业态旅游项目，实行“一事一议”政策。 ◇非政府性资金投资建设旅游饭店，项目建设奖励标准参照该项政策执行。非政府性资金投资的新建景区项目，被国家旅游局评定机构或授权组织评定为国家3A、4A、5A级的旅游景区，分别一次性给予30万元、500万元、2000万元的奖励；已评定的A级景区晋级的，给予级差额度一次性补足奖励。对固定资投资总额1亿元以上或利用外资1000万美元以上或浙商回归固定资产投资总额达到5000万元以上的项目，可实行“一企一策”。

　　交通环境/生态环境:该项目距离县城约5分钟路程，交通便利，随着庆元大道的开通，以及未来随着衢宁铁路的开通，依靠周边完善的高铁网格，交通条件将进一步改善。项目临近兰溪桥水库，生态环境优良。

　　要素成本土地 9.80 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 -- 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:3.50 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元

　　工业用水:2.00 元 /立方米(含污水处理费:1.55 元 /立方米)

　　商业用水: 2.15 元 /立方米(含污水处理费:1.55 元 /立方米)

　　工业电价:0.86 元/千瓦时，商业电价:0.86元/千瓦时

　　联系单位浙江省庆元县旅游委员会

　　联系人钟淼飞