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良渚国际生命科技小镇先导区块

2018-02-12 808次

　　项目名称良渚国际生命科技小镇先导区块

　　产业类别八大产业 - 健康

　　项目所在地杭州市 - 余杭区

　　投资总额 2.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 138 亩 |用房 140000.00 平方米（厂房或楼宇）

　　合作方式合资

　　项目情况规划选址/建设内容: 1、该项目选址位于杭州市余杭区良渚街道，紧邻工属具，四至范围为：东至锦江路，南至通运路，西至杭行路，北至金昌路。 2、良渚国际生命科技小镇先导区块涉及7家搬迁工业企业厂房，占地面积约138.2亩，建筑面积约14万平方米，良渚新城将采取政府返租的方式，作为良渚国际生命科技小镇的先导区块，重点孵化、培育大健康产业，打造国际生命健康小镇。

　　招商目标:生命健康产业及其他相关产业

　　前期工作/基础设施:良渚新城已完成整体返祖的14万方的空间租赁意向，目前计划分两期进行交付。首期交付时间拟定为2018年3月中旬，可交付约5万方，并计划于5月下旬完成公共空间设计改造，并正式对外开园。二期交付时间拟定为2018年7月中旬，进行为期3个月的园区整体改造施工，计划于年底完成整个先导区块的提升改造工程。届时将打造成一个集孵化器、加速器、会务、展示、生活配套、人才公寓等功能于一体的产业平台。

　　产业配套:1、树兰国际医疗中心占地144亩，规划2000张床位的综合性医院。 2、华润杭州医疗中心占地66亩，定位于高端专科诊疗，规划床位800床。 3、世界500强永旺梦乐城、西田城、华润万象城（筹建）

　　扶持政策:《关于印发加快余杭区楼宇（总部）经济发展的实施细则》（余发改（2016）98号）；《关于实施引才“十百千”工程进一步打造余杭人才高地的十条意见（试行）》（区委办（2017）44号）；《关于加快我区楼宇经济发展的实施意见》（余发改（2018）1号

　　交通环境/生态环境:小镇紧邻良渚新城中央商务区区块，地铁十号线沿线，南接拱墅区，到武林广场车程约10分钟，靠近非物质文化遗产京杭大运河，绕城高速勾庄出口，交通十分便捷。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 25.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:2000.00 万元

　　技术工人年均工资: 3000.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:5000.00 万元

　　工业用水:4.35 元 /立方米(含污水处理费:2.05 元 /立方米)

　　商业用水: 4.05 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米)

　　工业电价:0.69 元/千瓦时，商业电价:0.89元/千瓦时