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金华市磐安县田园综合体项目

2018-02-08 789次

　　项目名称金华市磐安县田园综合体项目

　　产业类别其他 - 无

　　项目所在地金华市 - 磐安县

　　投资总额 17.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 10000 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 该项目选址位于金华市磐安县万苍乡、玉山镇这两个乡镇。项目开发建设内容包括农田旱地区、水生态景观区、康体养生区、农业观光区、休闲旅游区、养生养老区、土地平整及道路、停车场、给排水、供电、通信等基础设施建设。　　后续运营管理内容包括农作物栽培销售，水生态景观、康体养生、农业观光、休闲旅游、养老养生、健康文化的运营，以及提供招商人及其项目需要的服务。　　本项目范围内土地连片整治按土地整治规划设计面积确定，由中选投资商招标选择施工单位承建，后续项目综合开发由中选的投资商投资建设（其中土地连片整治部分费用经财政部门审核，报县政府研究审批，并按有关文件规定采取一事一议方式进行补助，投资商须根据土地垦造有关标准及规划设计要求完成此项工作）。　　投资建设目标：按照先造水田旱地，后建农业田园综合体的要求，通过场地平整和耕植土覆盖，建设水田和旱地；结合垦造水田建设农田水利和田间道路，打造循环农业节水灌溉系统、水生态景观系统；以新增耕地得地率为前提，以现代农业为产业立足点，以康体养生为旅游发展点后续进行农业观光、休闲旅游、养生养老、健康文化为一体的“慢生活”田园综合体示范项目。

　　招商目标:规划建设面积1万亩，通过旱地改水田综合开发，打造成集农业、旅游、文化、社区等功能为一体的“田园综合体”。

　　前期工作/基础设施:项目开发建设内容包括农田旱地区、水生态景观区、康体养生区、农业观光区、休闲旅游区、养生养老区、土地平整及道路、停车场、给排水、供电、通信等基础设施建设。　　后续运营管理内容包括农作物栽培销售，水生态景观、康体养生、农业观光、休闲旅游、养老养生、健康文化的运营，以及提供招商人及其项目需要的服务。　　本项目范围内土地连片整治按土地整治规划设计面积确定，由中选投资商招标选择施工单位承建，后续项目综合开发由中选的投资商投资建设（其中土地连片整治部分费用经财政部门审核，报县政府研究审批，并按有关文件规定采取一事一议方式进行补助，投资商须根据土地垦造有关标准及规划设计要求完成此项工作）。　　投资建设目标：按照先造水田旱地，后建农业田园综合体的要求，通过场地平整和耕植土覆盖，建设水田和旱地；结合垦造水田建设农田水利和田间道路，打造循环农业节水灌溉系统、水生态景观系统；以新增耕地得地率为前提，以现代农业为产业立足点，以康体养生为旅游发展点后续进行农业观光、休闲旅游、养生养老、健康文化为一体的“慢生活”田园综合体示范项目。

　　产业配套:位于万苍乡和玉山镇，规划建设面积1万亩，通过旱地改水田综合开发，打造成集农业、旅游、文化、社区等功能为一体的“田园综合体”。该项目估算总投资约17亿元，拟建成农业科技展示区、高标准水稻种植区、浙八味中草药区、循环经济示范区、农耕文化体验区和休闲观光度假区等6个功能区。

　　扶持政策:该项目选址位于金华市磐安县万苍乡、玉山镇这两个乡镇。项目开发建设内容包括农田旱地区、水生态景观区、康体养生区、农业观光区、休闲旅游区、养生养老区、土地平整及道路、停车场、给排水、供电、通信等基础设施建设。　　后续运营管理内容包括农作物栽培销售，水生态景观、康体养生、农业观光、休闲旅游、养老养生、健康文化的运营，以及提供招商人及其项目需要的服务。　　本项目范围内土地连片整治按土地整治规划设计面积确定，由中选投资商招标选择施工单位承建，后续项目综合开发由中选的投资商投资建设（其中土地连片整治部分费用经财政部门审核，报县政府研究审批，并按有关文件规定采取一事一议方式进行补助，投资商须根据土地垦造有关标准及规划设计要求完成此项工作）。　　投资建设目标：按照先造水田旱地，后建农业田园综合体的要求，通过场地平整和耕植土覆盖，建设水田和旱地；结合垦造水田建设农田水利和田间道路，打造循环农业节水灌溉系统、水生态景观系统；以新增耕地得地率为前提，以现代农业为产业立足点，以康体养生为旅游发展点后续进行农业观光、休闲旅游、养生养老、健康文化为一体的“慢生活”田园综合体示范项目。

　　交通环境/生态环境:项目开发建设内容包括农田旱地区、水生态景观区、康体养生区、农业观光区、休闲旅游区、养生养老区、土地平整及道路、停车场、给排水、供电、通信等基础设施建设。　　后续运营管理内容包括农作物栽培销售，水生态景观、康体养生、农业观光、休闲旅游、养老养生、健康文化的运营，以及提供招商人及其项目需要的服务。　　本项目范围内土地连片整治按土地整治规划设计面积确定，由中选投资商招标选择施工单位承建，后续项目综合开发由中选的投资商投资建设（其中土地连片整治部分费用经财政部门审核，报县政府研究审批，并按有关文件规定采取一事一议方式进行补助，投资商须根据土地垦造有关标准及规划设计要求完成此项工作）。　　投资建设目标：按照先造水田旱地，后建农业田园综合体的要求，通过场地平整和耕植土覆盖，建设水田和旱地；结合垦造水田建设农田水利和田间道路，打造循环农业节水灌溉系统、水生态景观系统；以新增耕地得地率为前提，以现代农业为产业立足点，以康体养生为旅游发展点后续进行农业观光、休闲旅游、养生养老、健康文化为一体的“慢生活”田园综合体示范项目。

　　要素成本土地 35.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 -- 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:6.00 万元

　　技术工人年均工资: 9.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元

　　工业用水:3.62 元 /立方米(含污水处理费:1.30 元 /立方米)

　　商业用水: 2.50 元 /立方米(含污水处理费:1.30 元 /立方米)

　　工业电价:1.06 元/千瓦时，商业电价:1.06元/千瓦时

　　联系单位万苍乡、玉山镇

　　联系人张月华、王金辉

　　联系方式 13867992923、84711068