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金华市金义都市新区金华科技城项目

2018-02-06 754次

　　项目名称金华市金义都市新区金华科技城项目

　　产业类别其他 - 无

　　项目所在地金华市 - 金义都市新区

　　投资总额 50.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 1000 亩

　　合作方式

　　项目情况规划选址/建设内容: 建设内容：金华科技城。金义都市新区建设在功能上将成为撬动浙江第四大都市区建设和浙中城市群发展的战略支点，作为带动周边地区发展创新的制高点。在目标定位上，成为金华赶超发展的新引擎、新型城市化的新探索、现代服务业的新高地、保障周边发展的新支撑、绿色低碳经济的新典范。在产业发展上，坚持先进制造业和现代服务业两轮驱动，大力发展现代服务业，注重提高产业层次，完善配套功能，对接周边、辐射周边、服务周边，不断增强区域发展的核心竞争力和综合实力。为了加快金义都市新区发展，按照“高端化、高质化、高新化”的要求决定建设中欧科技园，充分利用欧洲特别是德国产业技术优势和综合保税区功能政策优势，有效对接国际国内两大市场，集聚各类高端生产要素，着力打造浙江中西部工业转型升级新高地、科技创新引领新高地、对外开放合作新高地、产城融合发展示范区。已编制《项目建议书》。规划面积11.6平方公里，初步规划高端产业发展区、创新创业配套区、科技创新功能区三大板块，把金华国际科技城打造成为引领浙、闽、赣、皖四省九市的科技高低和高端制造业集聚中心，金华-义乌都市区转型升级的核心基地。科技城力争通过10年时间，到2020年集聚一批知名研发机构、创新企业，成为长三角地区重要的科技创新集聚、交流平台，先进装备制造、新能源汽车等产业集群处于国内领先地位，同时区内生态环境优美，坡度在25度以下的丘陵丰富，羊尖山湖等3座水库分布其中，原始生态保存完好，山林交错、水系环绕，未来的科技城将建设成为自然环境最美、服务环境最优，宜居宜业的田园智慧新城区。

　　招商目标:在目标定位上，成为金华赶超发展的新引擎、新型城市化的新探索、现代服务业的新高地、保障周边发展的新支撑、绿色低碳经济的新典范。

　　前期工作/基础设施:目前，城市道路框架已拉开40平方公里，城市建成区面积25平方公里，已集聚人口28万。现有平台： 1.金义综合保税区：2015年10月21日国务院正式批复同意设立金义综合保税区，项目位于金义都市区核心区块，距离金华市区、义乌市均在20公里以内，南临浙赣及金温铁路货运站，北靠沪昆高速，交通十分便捷。规划面积1.79平方公里，分为一区块0.79平方公里和二区块1平方公里，具体口岸作业区、保税加工区、保税物流区、国际贸易区和综合服务区等五大功能板块。将建设成为服务浙闽赣皖四省九市经济协作区开放型经济和对接21世纪海上丝绸之路的战略节点。 2.金华国际科技城：规划面积11.6平方公里，初步规划高端产业发展区、创新创业配套区、科技创新功能区三大板块，把金华国际科技城打造成为引领浙、闽、赣、皖四省九市的科技高低和高端制造业集聚中心，金华-义乌都市区转型升级的核心基地。科技城力争通过10年时间，到2020年集聚一批知名研发机构、创新企业，成为长三角地区重要的科技创新集聚、交流平台，先进装备制造、新能源汽车等产业集群处于国内领先地位，同时区内生态环境优美，坡度在25度以下的丘陵丰富，羊尖山湖等3座水库分布其中，原始生态保存完好，山林交错、水系环绕，未来的科技城将建设成为自然环境最美、服务环境最优，宜居宜业的田园智慧新城区。 3.菜鸟电商小镇：规划面积8平方公里，位于金义快速通道以南，集贤路以北，金山大道以西，王里源路以东。通过电商集聚平台、网络服务集聚平台、大数据平台、智能物流平台、通关服务平台、文化创意平台、休闲娱乐平台等七大平台建设来培育产业，同时打造以绿色生态和跨境体验为主题的生态休闲旅游景区。

　　产业配套:区内所在的金华市是市场大市，拥有各类商品交易市场451个。园区周边产业各具特色，初步形成了汽车、电子信息、现代五金、小商品、生物医药等优势集群，与国外产业合作具有天然的融合性和互补性，双方合作前景广阔。新区周边地区产业发达，如义乌的国际贸易、东阳的影视文化、永康的现代五金、兰溪的生物医药和金华市区的汽车制造等产业很有特色，为新区建设提供了有力的产业支撑。新区是现代服务业试点主战场、主平台。根据规划，新区工业用地只占20%左右，其他均为现代服务业用地和基础设施用地。新区将抓住试点机遇，重点发展电子商务、文化创意、旅游休闲产业，加快建设区域电子商务中心、现代物流枢纽、全国服务贸易示范城市。

　　扶持政策:重点重大项目一事一议

　　交通环境/生态环境:新区位于金华市的中心，地处“浙江之心”，位于浙中城市群的核心地段，省内各地到新区均在2小时车程之内。机场方面：新区管委会离义乌机场30公里，离杭州萧山机场142公里，离上海浦东机场328公里。高铁方面：杭长客专已于2014年12月11日正式运行，从金华到杭州只需41分钟，到上海1小时30分钟，到长沙3小时30分钟，到广州6小时，到北京6小时30分钟。金温高铁也将于今年12月开通，今后金华到温州只需1个小时。高速公路方面：G60沪昆高速、G1512甬金高速均在新区设有出入口。G60沪昆高速是中国西南地区到长三角地区的交通要道，G1512甬金高速可以直达宁波-舟山港，为进出口货物提供快捷的运输主干线。城际交通方面，新区与周边其他城市的直线距离都在50公里以内，规划中的浙中城际铁路在新区设有站点。金义东城际轨道交通工程已列入《浙江省都市圈城际铁路建设规划》并获国家发改委批复，即将开工建设,轨道交通开通后，新区到义乌10分钟，到金华市区不到20分钟，将放大金华、义乌同城效应。今年，金华—新区—义乌快速公交BRT要开通运营。

　　要素成本土地 23.10 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 -- 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:60000.00 万元

　　技术工人年均工资: 80000.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:100000.00 万元

　　工业用水:4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　商业用水: 4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　工业电价:0.84 元/千瓦时，商业电价:0.84元/千瓦时

　　联系单位金义都市新区

　　联系人胡见

　　联系方式 15267940668