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武义县高新技术企业研发总部项目

2018-01-30 752次

　　项目名称金华市武义县高新技术企业研发总部项目

　　产业类别其他 - 无

　　项目所在地金华市 - 武义县

　　投资总额 3.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 84 亩

　　合作方式

　　项目情况规划选址/建设内容: 高新技术研发总部区占地面积5.6万平方米，建筑面积10.4万平方米，规划建设多层独栋式科研办公用房，吸引国家高新技术企业和已有一定发展基础，并有良好发展潜力的企业入驻。建立高新技术企业研发总部，为企业研发机构建造创造条件，重点引进与先进装备制造、电子信息、生物医药等新兴产业发展相关的研发机构；与改造提升我县传统产业相关的研发机构；与现代农业相关的研发机构，高校院所、大型央企军企民企的研发机构优先引进。鼓励本县国家高新技术企业与高校院所在科技城共建研发机构。

　　招商目标:

　　前期工作/基础设施:高新技术研发总部区占地面积5.6万平方米，建筑面积10.4万平方米，规划建设多层独栋式科研办公用房，吸引国家高新技术企业和已有一定发展基础，并有良好发展潜力的企业入驻。1．土地联合开发模式，以投入资金确定股权比例。 2．合作建设投资，以投资额交换物业所有权或经营权。 3．购买土地使用权，根据园区建设风格和要求投资建设。 4．承租物业，建成后可租赁物业运营。 5．对入驻的高新技术企业研发总部的研发机构可以较为优惠的价格取得国有土地使用权，对我县科技和经济发展意义特别重大的研发机构，可享受一事一议政策。研发机构技术转让、技术服务、技术咨询收入，享受免增值税，一个纳税年度内技术转让所得不超过500万元部分，免征企业所得税，超过500万元部分，减半征收企业所得税。

　　产业配套:武义科技城规划建设公共服务区、新兴产业孵化区、高新技术企业研发总部、微电子产业园功能区。公共服务区占地面积7万平方米，以公共科技服务平台、科技交流会展中心、人才公寓、生活街区、园区配套服务中心等为主要建设内容，为科技城提供生活配套服务，为全县提供科技创新服务。新兴产业孵化区占地面积4万平方米，规划建设6幢标准孵化楼和2幢小高层孵化楼，用于引进高校科研院所科技成果的中试、孵化和产业化；是初创期的企业而设立的科技孵化区。高新技术企业研发总部占地面积6万平方米，规划建设多层独栋式科研办公物业，吸引国家高新技术企业和已有一定发展基础，并有良好发展潜力的企业入驻。微电子产业园占地面积4万平方米，由符合条件的入驻企业在按照园区总体规划和建筑设计风格的前提下自主开发，作为武义新兴产业发展的一个重要载体。武义科技城建设目标是将园区打造成创新思想潮流，创新成果丰硕的阵地；打造成引领未来趋势，实现特色发展的平台；打造成一个高端人才聚集、新兴产业聚集、环境优美、布局合理、配套齐全、工作生活娱乐相宜的科技生态新城，成为武义工业经济的新亮点，城市新名片。

　　扶持政策:对入驻的高新技术企业研发总部的研发机构可以较为优惠的价格取得国有土地使用权，对我县科技和经济发展意义特别重大的研发机构，可享受一事一议政策。研发机构技术转让、技术服务、技术咨询收入，享受免增值税，一个纳税年度内技术转让所得不超过500万元部分，免征企业所得税，超过500万元部分，减半征收企业所得税。

　　交通环境/生态环境:武义县位于浙江省中部，隶属浙江省金华市，位于浙江省中部，金华市南部。东与永康市、缙云县接壤，东北与义乌市交界，南与丽水市相依，西南与松阳县毗连，西与遂昌县为邻，西北与正北分别与金华市婺城区、金东区相接。金衢盆地东南，“长三角”经济圈南缘。金温铁路于范村西北入境，沿武义江经履坦镇，跨过武义江转东至桐琴北出境入永康市，境内设有履坦、武义、桐琴三站。金温铁路扩能改造工程已经开工，新建武义火车北站。金温铁路、金丽温高速公路、330国道、44省道穿境而过,交通干线纵横交错，四通八达；距义乌45分钟车程，距杭州、温州2小时车程，距上海4小时车程。

　　要素成本土地 40.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 100.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:5.00 万元

　　技术工人年均工资: 9.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元

　　工业用水:2.30 元 /立方米(含污水处理费:1.20 元 /立方米)

　　商业用水: 2.60 元 /立方米(含污水处理费:1.60 元 /立方米)

　　工业电价:2.30 元/千瓦时，商业电价:1.20元/千瓦时

　　备注无相关备注，如有投资意向，欢迎来电咨询

　　联系单位武义县科技城

　　联系人陈先生