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嘉兴市平湖市商住房地产项目02

2018-01-23 767次

　项目名称嘉兴市平湖市商住房地产项目02

　　产业类别八大产业 - 时尚

　　项目所在地嘉兴市 - 平湖市

　　投资总额 2.80 亿元

　　用地规模/用房规模用地 70 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 该项目位于平湖市经济技术开发区的2、3号地块，南至平成路、东至新兴三路，规划为住宅及商业之用，总用地面积约70亩，容积率2.1，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。平湖经济技术开发区是国家级经济开发区，户籍居民约4.6万人、新居民在册人数约7.8万人，距平湖市中心仅3公里。开发区已有来自日本、德国、韩国、西班牙、美国、瑞典、意大利、法国等30多个国家和台湾、香港地区的企业前来投资，目前开发区的入区企业达1000多家，外资企业占较大比例，其中不乏多家世界500强投资企业和行业龙头。因此，投资人及其管理人员对商务居住环境有较高要求，同时广大新居民对住房也有巨大的刚需。但目前园区相关配套，如住宅、商业氛围还相对落后，现急需提升北部新城的人居及商业氛围。

　　招商目标:平湖经济技术开发区已有来自日本、德国、韩国、西班牙、美国、瑞典、意大利、法国等30多个国家和台湾、香港地区的企业前来投资，区内有综合性医院（新华医院）一家，集幼教、小学、初中、高中、外籍人员子女学校为一体的国际性学校（枫叶国际）一家，本科级院校（嘉兴学院平湖校区）一家。同时还建有酒店、服装城、综合性少儿游乐场所等。但目前园区相关配套，如住宅、商业氛围还相对落后，现急需提升北部新城的人居及商业氛围。

　　前期工作/基础设施:平湖经济技术开发区位于平湖市西北处，区域面积63.6平方公里，距平湖市中心仅3公里。开发区内有综合性医院（新华医院）一家，集幼教、小学、初中、高中、外籍人员子女学校为一体的国际性学校（枫叶国际）一家，本科级院校（嘉兴学院平湖校区）一家。同时还建有酒店、服装城、综合性少儿游乐场所等。

　　产业配套:平湖市经济技术开发区（北部新城）已建有酒店、服装城、综合性少儿游乐场所等，且有一家四星级酒店正在规划中，园区建设初具规模。

　　扶持政策:享受平湖市相关政策及全程服务。

　　交通环境/生态环境:平湖市位于浙江省东北部边缘，东临上海市，南濒杭州湾，多条高速公路在此交汇，水路、陆路运输通畅便捷，离上海、苏州、杭州、宁波这四个大城市均在大约1小时车程。从沪杭高铁嘉善南站到虹桥站只需22分钟。

　　要素成本土地 250.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 -- 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.50 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元

　　工业用水:4.20 元 /立方米(含污水处理费:2.40 元 /立方米)

　　商业用水: 3.80 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　工业电价:0.68 元/千瓦时，商业电价:0.84元/千瓦时