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江山市廿八都古镇开发二期项目

2018-01-22 845次

　　项目名称衢州市江山市廿八都古镇开发二期项目

　　产业类别其他

　　项目所在地衢州市 - 江山市

　　投资总额 5.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 200 亩

　　合作方式独资合资合作

　　项目情况规划选址/建设内容: 在二期项目的开发中，发挥好对一、三期项目的承前启后的作用，对一期项目进行提升和对二期项目进行深化设计，重点突出10类旅游项目。主题餐饮类：酒肆茶吧、山乡酒楼、药膳宫、民俗酒家、挑夫驿馆；特色住宿类：风情客栈、边城客栈；文化休闲类：茶馆戏社、桃花弄、小文昌宫书吧、水星庙文化活动中心；特色购物类：土特产商铺、工艺品商铺、隆兴钱庄；DIY体验类：铜锣糕坊、豆腐坊、酒坊、剪纸DIY馆；活动表演类：廿八都灯阵舞、旱船巡演、猜灯谜、“千年等一回”浪漫爱情派对、莲花灯漂流、武场竞技、街头杂耍；文化展示类：廿八都历史文化壁廊、武状元坊（兵器馆）、挑夫浮雕；军事体验类：演武场、黄曹窖、碉堡炮台、古营寨、沙盘展演厅、守军巡逻；景观游赏类：枫林走廊、观景亭；综合服务类：管理房、游客中心、停车场。。二期项目地旅游资源丰富，区内古建民居，不仅数量多，保存完好，而且建筑风格与别处民居迥然不同。布局错落有致，富于变化。枫溪街街道与枫溪并行，自北至南曲折蜿蜒长达1公里。枫溪街两旁多为二层楼店铺作坊，基本保持了明清时期集镇的风貌。

　　招商目标:招引具有一定旅游景区开发经验的开发商

　　前期工作/基础设施:廿八都古镇以一条枫溪，一条古街和七十多幢清、民古建筑群组成。古镇不但物质文化遗产丰富，还存在大量的非物质文化遗产。由于地处三省交界，古时地理位置优越，驻兵频繁，商贾云集，形成142种姓氏，9种方言的“百姓镇”。廿八都古镇是江山物质和非物质文化的集聚地。江山今年实施古镇保护和旅游开发的一期工程，主要是对古建筑进行修缮和恢复，重点对大王庙和关帝庙、江西会馆等公共建筑进行恢复性修缮，对古街、枫溪及周边环境进行整治，以保护为主，严格按照有关规定，遵循国家旅游区质量4A级标准等要求进行修缮与开发利用。古镇保护和旅游开发的一期工程已完工，2017年2月16日，江郎山.廿八都旅游区列入国家5A级景区。廿八都二期开发已进行了实质性阶段。

　　产业配套:附近有仙霞国家级森林公园，国家AAA级景区仙霞关-戴笠秘宅、浮盖山，还有浮盖山峡谷漂流等优质资源。

　　扶持政策:《中共江山市委办公室江山市人民政府办公室关于促进旅游业“二次创业”的若干政策意见》（市委办[2013]150号）

　　交通环境/生态环境:　　地处浙闽赣三省边际交界处，毗邻浦城、广丰、玉山等县市，黄衢南高速穿境而过，48、46省道交叉延伸，周转量296365万吨每公里；铁路：浙赣复线贯穿腹地，域内有贺村、上铺两个货场，并有四条铁路专用线。另在上铺建立铁路集装箱站场，目前正在创办公铁联运无水港。沪昆高铁杭长段在江山设站，且为浙江省两个县级折返站之一，2014年底将通车。航空：至衢州机场40公里，航班日飞北京、深圳，一、三、五、七飞厦门。

　　要素成本土地 40.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 1.00万元/平方米

　　租金 6.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:3.60 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:7.00 万元

　　工业用水:1.70 元 /立方米(含污水处理费:1.10 元 /立方米)

　　商业用水: 1.90 元 /立方米(含污水处理费:1.10 元 /立方米)

　　工业电价:0.65 元/千瓦时，商业电价:0.65元/千瓦时

　　备注固定资产投资10 亿元（含）以上的重大项目，实行“一事一议”政策

　　联系单位江山市招商局

　　联系人周恺