余姚市马渚斗门工业地块项目-项目招商-安通厂房网

安通有话说优惠政策监测与分析项目招商园区动态

余姚市马渚斗门工业地块项目

2018-08-21 1470次

　　项目名称宁波市余姚市马渚斗门工业地块项目

　　产业类别其他 - 无

　　项目所在地宁波市 - 余姚市

　　投资总额待定亿元

　　用地规模/用房规模用地 59 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 该地块位于马渚镇斗门立交桥西侧，余马公路北侧，地理位置优越，交通便利，规划面积58.88亩。根据《余姚市域总体规划(2014—2030)》马渚东部属于余姚中心城区，是市域城镇空间发展主中心。马渚地处宁波西陲，绍兴之东。位于长江三角洲的南翼。与杭州湾对岸的上海浦东相望，处在余姚、慈溪、上虞三角之内。杭甬运河穿境而过，历来被称为宁绍通衢。辖区总面积65.8平方公里，常住人口6.9万，另有2.2万外来务工人员地块。地块用地性质为一类工业用地，土地规划指标如下:容积率1.2-2.0，建筑密度小于等于50%，建筑高度小于等于24米，绿地率大于等于20%。

　　招商目标:意向引进化妆品包材及上游化妆品成品生产企业

　　前期工作/基础设施:近年来，马渚镇特色优势产业不断发展壮大，已形成化妆品包装、汽车配件、水暖器材和工量具等四大优势支柱产业。其中化妆品包装产业是该镇重点扶持的特色产业之一，同时，马渚化妆品包装产业相对集聚，配套服务体系健全。马渚镇委托浙江大学经济学院编制了《马渚镇化妆品包装产业发展规划》(2016—2020年)，有金马实业、云雾实业、精艺塑业、银河日用品、恒邦塑业等规模以上企业14家。本地块位于马渚镇东大门，区位优势十分明显，离杭甬高速牟山道口，余姚道口分别4公里和5公里。地块周边配套成熟，距集镇中心2公里。目前已编制《马渚镇斗门村斗西立交桥西侧地块规划条件》。

　　产业配套:化妆品包装产业是马渚镇的重点扶持的特色产业之一，同时，马渚化妆品包装产业相对集聚，配套服务体系健全。

　　扶持政策:出台了进一步强化招商引资"一号工程"的若干意见，对重大内外资项目以及项目引荐人进行奖励，对世界500强、中国500强、央企和行业龙头等企业的特别重大投资项目，实行"一事一议"、"一企一策"。

　　交通环境/生态环境:余姚周边交通网络极为便利，距宁波北仑港、宁波机场、萧山国际机场均在1小时之内，处于“长三角2小时交通城市群”和“世界特大型国际都市圈”范围内。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 0.50万元/平方米

　　租金 15.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.00 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元

　　工业用水:5.45 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　商业用水: 8.00 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　工业电价:1.10 元/千瓦时，商业电价:1.00元/千瓦时