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温州瓯江口邻里中心项目

2018-08-17 772次

　　项目名称温州瓯江口邻里中心项目

　　产业类别其他 - 无

　　项目所在地温州市 - 瓯江口新区

　　投资总额 5.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 32 亩

　　合作方式其他

　　项目情况规划选址/建设内容: 该项目选址位于温州瓯江口产业集聚区围垦一期A-13b-2地块。拟在北部企业集中区打造集商务酒店、休闲购物、办公、娱乐为一体的商务中心以满足企业员工生产之余生活娱乐需求。规划面积32亩，建筑面积4.91万平方米，总投资5亿元。

　　招商目标:以出租出售的形式招商，拟引入商务办公、金融服务、人才培训、商务酒店、休闲娱乐、大型生活超市等产业。

　　前期工作/基础设施:目前项目正在主体建设中，预计2018年完成建设。基础设施：新区一期范围内路网、水网、电网、物联网及基本生活配套接近全部成型。目前，新月公园、人才公寓已建成，瓯江口护士学校于2016年下半年开学，瓯江口新区医院、发展大楼已结顶，服务中心大楼、S1半岛一站等城市功能配套设施也都正在紧锣密鼓地建设中，至2018年底将全部建成。同时正在着力打造湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道。

　　产业配套:瓯江口于2017年与上海金茂合作，引进高品质，高人气地产---瓯江口新城，目前已开工建设，另外周边还配备发展大楼、瓯江口新区医院、外国语学校等高人流量项目，以及多家高新技术企业。

　　扶持政策:对引进符合产业导向的浙商温商回归企业，工业项目固定资产投资达到5 亿元以上或设备投资1 亿元以上的，商服类项目投资达到50 亿元以上或投资强度400 万/亩以上的，以及其他产业带动力强、产出效益高且符合国家及省、市政府引导扶持方向的项目，经管委会核准后，可采取重大项目“一事一议”的办法，实行“一企一策”的优惠政策。建立区级政府产业基金，每年由产业基金运营机构安排一定比例的资金，重点投向全区主导产业、战略新兴产业项目及重大公共技术服务平台的建设。可参考温州瓯江口产业集聚区管理委员会《关于鼓励创新驱动加快经济转型发展的若干意见（试行）》温瓯集〔2017〕56 号。

　　交通环境/生态环境:交通环境：瓯江口产业集聚区处于温州沿海发展轴和城市沿江发展轴的“两轴交汇处”，临近空港、海港，是温州对外开放的主窗口。区内330国道、沈海高速复线、城市S1、S2轨道交通贯穿其间，陆、海、空三大运输方式密集交错，区间快速路与温州其他城区高效连接，构建了完整的城市交通网络。瓯江口至洞头区的330国道瓯江口段已建成通车；瓯江口至机场的南口大桥桥面施工已完成，年底前将建成投用；连接瓯江口至乐清的北口大桥将于“十三五”期间建成，“内优外畅”的立体交通网逐步完善。生态环境：瓯江口的城市建设以“多彩绿带，花漫新城”为城市绿化彩化景观理念，着力打造“一带一主题，一路一特色”综合景观，重点谋划“一园三带”--湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道建设，未来的瓯江口将是低碳节能、高品位、生态型、宜居型的现代产业新城，真正成为“海上新温州东方时尚岛”。

　　要素成本用地规模:

　　普通工人年均工资:6.00 万元

　　技术工人年均工资: 8.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元

　　工业用水:4.80 元 /立方米(含污水处理费:2.20 元 /立方米)

　　商业用水: 4.20 元 /立方米(含污水处理费:1.60 元 /立方米)

　　工业电价:0.66 元/千瓦时，商业电价:0.90元/千瓦时

　　联系单位温州瓯江口产业集聚区招商局

　　联系人戈剑峰

　　联系方式 0577-55875095