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温州瓯江口发展大楼项目

2018-08-17 1075次

　　项目名称温州瓯江口发展大楼项目

　　产业类别八大产业 - 信息

　　项目所在地温州市 - 瓯江口新区

　　投资总额 10.70 亿元

　　用地规模/用房规模用地 74 亩

　　合作方式其他

　　项目情况规划选址/建设内容: 温州瓯江口发展大楼选址位于温州瓯江口产业集聚区C-09a地块，由瓯江口开发建设投资集团有限公司投资建设。以“互联网+创新创业服务平台”为管理手段，打造一个集信息资讯、科技成果转化、电子商务、培训服务、咨询服务、金融服务为一体的创新创业服务平台。该项目建有六幢办公、展示、服务性用房，为10-14层高层建筑，其中瓯江口便民服务中心即将迁入该大楼，为入驻企业提供全方位服务。大楼总建筑面积18.5万平方米，地上建筑面积14万平方米，地下建筑面积4.5万平方米（一层），建筑高度（最高楼栋）59.3m。机动停车位1207个，非机动停车位1207个。可供出租或出让面积约8-9万平方米，目前大楼主体已结顶，预计2019年上半年可投入使用。

　　招商目标:以出租出售的形式招商，项目拟引入科技研发、技术创新、项目孵化、内外资金融机构、商务办公、人才培训、展示营销、文化创意等产业。

　　前期工作/基础设施:目前项目主体已结顶，可以对外招商。区内完成“七通一平”。

　　产业配套:瓯江口于2017年与上海金茂合作，引进高品质，高人气地产-瓯江口新城，目前已开工建设，周边新区医院2019年可投入运营、外国语学校已开学，新月公园、人才公寓已建成。

　　扶持政策:根据招引入驻企业地方贡献度，可给予企业租金减免、按照企业要求代装修、企业税收可在一定年限内按一定比例给予奖励。

　　交通环境/生态环境:交通环境：瓯江口产业集聚区处于温州沿海发展轴和城市沿江发展轴的“两轴交汇处”，临近空港、海港，是温州对外开放的主窗口。区内330国道、沈海高速复线、城市S1、S2轨道交通贯穿其间，陆、海、空三大运输方式密集交错，区间快速路与温州其他城区高效连接，构建了完整的城市交通网络。瓯江口至洞头区的330国道瓯江口段已建成通车；瓯江口至机场的南口大桥桥面施工已完成，年底前将建成投用；连接瓯江口至乐清的北口大桥将于“十三五”期间建成，“内优外畅”的立体交通网逐步完善。生态环境：瓯江口的城市建设以“多彩绿带，花漫新城”为城市绿化彩化景观理念，着力打造“一带一主题，一路一特色”综合景观，重点谋划“一园三带”--湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道建设，未来的瓯江口将是低碳节能、高品位、生态型、宜居型的现代产业新城，真正成为“海上新温州东方时尚岛”。

　　要素成本用地规模:

　　普通工人年均工资:6.00 万元

　　技术工人年均工资: 8.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元

　　工业用水:4.80 元 /立方米(含污水处理费:2.20 元 /立方米)

　　商业用水: 4.20 元 /立方米(含污水处理费:1.60 元 /立方米)

　　工业电价:0.66 元/千瓦时，商业电价:0.90元/千瓦时

　　联系单位温州瓯江口产业集聚区招商局

　　联系人戈剑峰

　　联系方式 0577-55875095