2017年12月15日,“中国产业地产发展趋势论坛”在上海成功举办,论坛以“新经济、新聚合、新生长”为主题,在中国经济新常态和去产能以及结构性改革的大背景下,聚焦当前产业地产行业。
随着中国经济开始进入新常态以及调控的深入,大量地产商逐渐将目光转向新的领域,工业房产成为了市场的新宠。如何充分利用新经济优势,聚合产业集群优势,支持产业优化升级,是摆在政府和行业面前的重要课题。本次论坛发布了《中国产业地产趋势观察》报告,对产业地产的现状及未来进行深入解读。
报告中指出,中国产业地产面临众多问题,例如低端重复建设、土地价值发觉不足和同质化,缺乏可持续发展能力,配套规划建设不平衡,产业落地的硬、软环境不匹配等。在行业政策体系的持续、稳定和精细化程度方面还有较大的提升空间。
产业地产应该基于产业的定制化空间产品和配套服务,提供包括工业园、科技园、仓储商贸物流园及相关的生产配套设施等不同形式,在企业发展的各个时间段充当同甘共苦的合伙人,与入驻企业共成长,让企业在每个发展阶段都如鱼得水。
当前,无论是政策环境层面,还是市场变化趋势层面,产业地产已成为政府、企业、资本关注的焦点。在新经济、新聚合和新生长的经济发展新常态下,中国产业地产的发展也日益呈现智慧化、专业化、资本化、综合化等趋势。
产业地产肩负着产业升级和城市发展的双重任务,产业地产的开发建设必须与国家发展战略、与城市的定位和发展方向相吻合,必须坚持与时俱进,不断推进产业的升级换代。
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