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宁波市江北区埃美柯大厦项目

2018-07-27 1641次

　　项目名称宁波市江北区埃美柯大厦项目

　　产业类别其他 - 无

　　项目所在地宁波市 - 江北区

　　投资总额 2.68 亿元

　　用地规模/用房规模用地 0 亩 |用房 14400.00 平方米（厂房或楼宇）

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 埃美柯大厦位于宁波市江北区大闸路188号1 9 幢，靠近宁波市江北区中心地带，属于宁波市江北区文教街道管辖范围内，由宁波市埃美柯有限公司投资。宁波埃美柯有限公司是一家专业型生产经营企业，公司占地21万平方米，主要生产AMICO牌铜阀门、铁阀门、不锈钢阀门、水暖器材、水表、铝塑复合管及铜管道配件等系列产品。埃美柯大厦项目总用地面积8047平方米，总建筑面积28969平方米，其中地上建筑面积20922平方米，地下建筑面积8047平方米。预计交付日期2017年度，意向业态为现代服务业、总部经济等。

　　招商目标:符合江北区产业发展方向

　　前期工作/基础设施:埃美柯大厦目前基本已竣工，正在对外招商中。项目总用地面积8047平方米，总建筑面积28969平方米，其中地上建筑面积20922平方米，地下建筑面积8047平方米。位于宁波市江北区核心位置，亲水姚江，环境优美，周边已有多个成熟居民社区和在建在售或规划中的高档住宅区，并且学校众多，市场开发潜力巨大。

　　产业配套: 埃美柯大厦周边产业配套齐全，学校众多，共有大中专院校及中小学12所，其中大中专院校5所，中小学校7所;共有在校学生2万多人。

　　扶持政策:具体政策可一事一议。参考文件《宁波市江北区人民政府办公室印发关于进一步促进招商引资实施办法的通知》 1、鼓励商务楼宇(商业)开发商加大招引力度。楼宇（商业）开发主体自持部分首次招商过程中，入驻企业符合我区产业发展导向、产出预期明确的，经有关部门认定，三年内，按年度给予开发主体最高不超过300元/平方米（净增新招商面积）的一次性补助，用于对优质入驻新企业的补助奖励。 2、积极招引优质企业落户。对符合我区产业导向且年实缴税收在100万元以上的新注册引进现代服务业企业，3年内给予主体税种留区所得部分最高不超过80%的奖励。 3、支持商务楼宇开发主体自持经营。对自主持有面积60%及以上的开发主体或整体租赁经营的专业公司，按其自持租赁经营产生所得缴纳的营业税、企业所得税、房产税留区所得部分连续三年给予补助。其中第一年按留区所得的80%进行补助，后两年按留区所得的60%进行补助。 4、鼓励打造高产特色商务楼宇（商业）。对楼宇（商业）经营主体实施税收超额奖励，商务楼宇（商业）年单位面积税收达到1500元/平方米的（不包括属地缴纳的一次性税款，下同），自该年份起（第一年基数按1500元/平方米计，其余按上年实绩），对该楼宇年新增实缴税收部分参照区财源性招商管理办法进行分级累进奖励。对年单位面积税收达到1500元/平方米，且税收总量首次突破10亿元、5亿元、1亿元和5000万元的商务楼宇（商业），分别奖励楼宇（商业）持有主体（服务招商团队）100万元、50万元、20万元和10万元；同时设立楼宇（商业）效益先进奖，每年对排名前三的楼宇经营主体进行奖励。

　　交通环境/生态环境:埃美柯大厦位于宁波市中心地带文教街道，周边环境优美，亲水姚江，氧吧绿岛，文化地标—宁波大剧院昂首江畔。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 2.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:2.23 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元

　　工业用水:6.92 元 /立方米(含污水处理费:2.60 元 /立方米)

　　商业用水: 6.12 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　工业电价:0.64 元/千瓦时，商业电价:0.93元/千瓦时

　　联系单位宁波市江北区文教街道办事处

　　联系人张晓波