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金华市金东区田园综合体项目

2018-02-26 913次

　　项目名称金华市金东区田园综合体项目

　　产业类别其他

　　项目所在地金华市 - 金东区

　　投资总额 20.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 10000 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 2017年中央一号文件首次提出“田园综合体概念”，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。项目区位于金东区塘雅镇，涉及塘雅三村、四村、寺前村、龙源村等14个行政村，塘雅镇农业基础夯实，现有部分较为成熟的农业生产基地，特色农业、生态观光农业正大力发展。

　　招商目标:项目总投资20亿元，涉及万亩农田整治。目标建设田园与乡村空间有机穿插，生产、生活、生态融合共生。以田园文化为特质内涵，以模式创新为引导，促进产业融合，打造平台化、极致化、品质化、创意化、特色化、多功能综合化的田园综合体。

　　前期工作/基础设施:塘雅镇位于金东区腹部，距金华市区15公里，总面积53.13平方公里，人口2.9万。浙赣铁路自东至西横穿境内，设有金东区唯一的货运中转站。塘雅镇位于金义都市新区西大门，金义黄金主轴的中心节点，有良好的自然、人文景观和交通优势，为发展生态观光、休闲旅游创造有利条件。项目区位于金东区塘雅镇，涉及塘雅三村、四村、寺前村、龙源村等14个行政村，塘雅镇农业基础夯实，现有部分较为成熟的农业生产基地，特色农业、生态观光农业正大力发展。

　　产业配套:金东区内有完善的配套设施，双线接入国家A类互联网数据中心和中国华东云计算中心，互联网带宽超过5000G，拥有浙江中西部唯一的“无水港”和公共型保税仓库。市区拥有浙江师范大学、上海财经大学金华职业技术学院等各级各类全日制学校51所。金东区旅游资源丰富，品种齐全，类型多样。全区共有旅游资源单体550个，分属8个主类，23个亚类，56个基本类型。

　　扶持政策:可享受国家、浙江省、金华市区旅游政策，如《浙江省A级景区村庄服务与管理指南》、《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》、《金华市区旅游发展专项资金使用管理办法（试行）》等一系列旅游、人才、科技等政策。

　　交通环境/生态环境:金东位于金华、义乌之间，西接金华城区，东邻义乌，南连永康、武义，北靠兰溪，是浙中城市群、金义都市区的核心区，金义黄金主轴的节点区。辖区内有金义都市新区、多湖中央商务区、金华山旅游经济区、浙中公铁水联运港等重大平台，是共建金华的主战场、主阵地。全区所有乡镇分布比较均衡，没有特别偏远的山区。金东区境内公路四通八达，330国道、03省道横贯全境，杭金衢、金丽温、甬金高速均在境内设有互通口，高铁赴杭州30分钟，到上海也只要1个半小时。到义乌机场1小时，上海机场2小时。地貌以黄土丘陵为主，山塘水库遍布，水系比较发达，主要支流断面水质达到三类或优于三类的占80%，森林覆盖率达61%，全年空气质量优良天数达到270天以上，有较好的自然生态环境基础。拥有万亩盆景、万亩香樟、万亩桂花树、万亩桃花林，绿色已经成为金东的底色，小区庭院、道路两旁、河流两岸、田间地头、房前屋后满眼绿色、生机盎然。

　　要素成本土地 35.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 -- 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.00 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:9.00 万元

　　工业用水:4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　商业用水: 4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　工业电价:0.66 元/千瓦时，商业电价:0.84元/千瓦时

　　联系单位金华市金东区旅塘雅镇人民政府

　　联系人邵建军

　　联系方式 13575910706