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金义都市新区商业综合体项目

2018-02-05 1006次

　　项目名称金华市金义都市新区商业综合体项目

　　产业类别八大产业 - 文化

　　项目所在地金华市 - 金义都市新区

　　投资总额 15.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 300 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 高档家俱、服装、娱乐、商业等大型综合体建设包括七大区域、六大动感影院、三大高科技剧场和40多个参与性游乐项目等主要内容的大型现代主题乐园和商业办公设施。规划选址：金义都市新区核心区块金港大道以南，东华街以西，华金街以东，规划道路以北。金义都市新区是金华改革发展先行区，立足自身，不断深化投融资、招商引资、体制机制等方面改革，向改革创新要动力和潜力。市委、市政府充分放权，授予新区管委会147项市级审批权限，减少审批环节，提高办事效率，做到办事不出新区。同时，新区全面推广项目推进帮办式服务，建立“负面清单”、项目代办、并联审批等制度，多措并举优化服务环境，努力打造最活市场主体、最快审批速度、最佳投资平台、最好发展氛围，使新区成为全市综合投资环境最好的区域之一。

　　招商目标:高档家俱、服装、娱乐、商业等大型综合体

　　前期工作/基础设施:目前，城市道路框架已拉开40平方公里，城市建成区面积25平方公里，已集聚人口28万。现有平台： 1.金义综合保税区：2015年10月21日国务院正式批复同意设立金义综合保税区，项目位于金义都市区核心区块，距离金华市区、义乌市均在20公里以内，南临浙赣及金温铁路货运站，北靠沪昆高速，交通十分便捷。规划面积1.79平方公里，分为一区块0.79平方公里和二区块1平方公里，具体口岸作业区、保税加工区、保税物流区、国际贸易区和综合服务区等五大功能板块。将建设成为服务浙闽赣皖四省九市经济协作区开放型经济和对接21世纪海上丝绸之路的战略节点。 2.金华国际科技城：规划面积11.6平方公里，初步规划高端产业发展区、创新创业配套区、科技创新功能区三大板块，把金华国际科技城打造成为引领浙、闽、赣、皖四省九市的科技高低和高端制造业集聚中心，金华-义乌都市区转型升级的核心基地。科技城力争通过10年时间，到2020年集聚一批知名研发机构、创新企业，成为长三角地区重要的科技创新集聚、交流平台，先进装备制造、新能源汽车等产业集群处于国内领先地位，同时区内生态环境优美，坡度在25度以下的丘陵丰富，羊尖山湖等3座水库分布其中，原始生态保存完好，山林交错、水系环绕，未来的科技城将建设成为自然环境最美、服务环境最优，宜居宜业的田园智慧新城区。 3.菜鸟电商小镇：规划面积8平方公里，位于金义快速通道以南，集贤路以北，金山大道以西，王里源路以东。通过电商集聚平台、网络服务集聚平台、大数据平台、智能物流平台、通关服务平台、文化创意平台、休闲娱乐平台等七大平台建设来培育产业，同时打造以绿色生态和跨境体验为主题的生态休闲旅游景区。

　　产业配套:区内所在的金华市是市场大市，拥有各类商品交易市场451个。新区周边地区产业发达，如义乌的国际贸易、东阳的影视文化、永康的现代五金、兰溪的生物医药和金华市区的汽车制造等产业很有特色，为新区建设提供了有力的产业支撑。新区是现代服务业试点主战场、主平台。根据规划，新区工业用地只占20%左右，其他均为现代服务业用地和基础设施用地。新区将抓住试点机遇，重点发展电子商务、文化创意、旅游休闲产业，加快建设区域电子商务中心、现代物流枢纽、全国服务贸易示范城市。

　　扶持政策:工业工地外资企业或高新科技企业可以优惠重大项目一事一议

　　交通环境/生态环境:新区位于金华市的中心，地处“浙江之心”，位于浙中城市群的核心地段，省内各地到新区均在2小时车程之内。机场方面：新区管委会离义乌机场30公里，离杭州萧山机场142公里，离上海浦东机场328公里。高铁方面：杭长客专已于2014年12月11日正式运行，从金华到杭州只需41分钟，到上海1小时30分钟，到长沙3小时30分钟，到广州6小时，到北京6小时30分钟。金温高铁也将于今年12月开通，今后金华到温州只需1个小时。高速公路方面：G60沪昆高速、G1512甬金高速均在新区设有出入口。G60沪昆高速是中国西南地区到长三角地区的交通要道，G1512甬金高速可以直达宁波-舟山港，为进出口货物提供快捷的运输主干线。城际交通方面，新区与周边其他城市的直线距离都在50公里以内，规划中的浙中城际铁路在新区设有站点。金义东城际轨道交通工程已列入《浙江省都市圈城际铁路建设规划》并获国家发改委批复，即将开工建设,轨道交通开通后，新区到义乌10分钟，到金华市区不到20分钟，将放大金华、义乌同城效应。今年，金华—新区—义乌快速公交BRT要开通运营。

　　要素成本土地 50.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 -- 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:6.00 万元

　　技术工人年均工资: 8.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元

　　工业用水:4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　商业用水: 4.27 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　工业电价:0.84 元/千瓦时，商业电价:0.84元/千瓦时

　　联系单位金义都市新区

　　联系人胡见

　　联系方式 15267940668