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湖州嘉光光电标准厂房项目

2018-01-24 829次

　　项目名称湖州嘉光光电标准厂房项目

　　产业类别八大产业 - 信息

　　项目所在地湖州市 - 吴兴区

　　投资总额 2.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 50 亩

　　合作方式其他

　　项目情况规划选址/建设内容: 地块总用地面积50.3亩，建筑面积20588平方米。目前已经建有2栋车间，总共2层，单层层高4.5米，其中：1#车间为9508平方米，长102*宽45； 2#车间为5580平方米，长60*宽45；宿舍2栋5层高，面积为5455平方米；餐厅1060平方米，还有20亩余留空地。

　　招商目标:

　　前期工作/基础设施:厂区配套设施齐全，天然气、水、电全部贯通，变压器容量为1500KVA。辖区内拥有湖州师范学院、职业技术学院、湖师附小等一批高校名校。按照城市规划总投资11.6亿元的中心医院也将搬至辖区内。目前周边主要规划为商业、居住等性质的三产用地，另有电商类、科技孵化类项目入驻（如梦工厂、基因检测机构等），地块升值空间巨大，厂区已经大部分建设完工，另有部分地块可根据业主需要进行规划建设，如果引进产业相近项目，即可即刻拎包入住。省却建设期长的烦恼。

　　产业配套:街道从原来传统的纺织印染行业，通过“三改一拆”专项整治行动，建设楼宇经济，打造“一区三园”。既现代服务产业集聚区、电子商务示范园、国际服务外包产业园、文化创意产业园。重点发展“服务外包、文化创意、电子商务”等新型现代服务业。现有安利总部基地、宁以远数字产业园、二十一城文化创意产业园等项目成功入驻。

　　扶持政策:参照国家现有的项目政策执行

　　交通环境/生态环境:街道位于湖州市的北大门，处中心城区、太湖度假区、高新区的核心地段，高教园区所在地，交通便捷，紧临沪渝高速G50高速出口。周边主要为基本农田，目前大部分已经规划为退二进三工业用地，周边无大型污染企业，绿色植被覆盖率高，气候条件良好。

　　要素成本土地 25.60 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 36.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:3.60 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:9.60 万元

　　工业用水:4.85 元 /立方米(含污水处理费:1.95 元 /立方米)

　　商业用水: 4.55 元 /立方米(含污水处理费:1.65 元 /立方米)

　　工业电价:0.68 元/千瓦时，商业电价:0.68元/千瓦时

　　备注出租价格： 12元/平方米目前环渚街道重点发展现代服务业，根据相关文件规定，在不改变土地性质的前提下，允许发展生产性服务业。