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余姚市牟山湖休闲度假区项目

2018-08-10 1594次

　　项目名称宁波市余姚市牟山湖休闲度假区项目

　　产业类别八大产业 - 旅游

　　项目所在地宁波市 - 余姚市

　　投资总额待定亿元

　　用地规模/用房规模用地 27900 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 牟山湖休闲度假区位于宁波余姚市牟山镇，地处宁绍平原，是宁波的西大门，全镇区域面积38.5平方公里。全镇下辖1个居民委员会及牟山、魏家、新东吴村、湖山、青港、牟山湖村、狮山7个村民委员会。常住人口19341人，另有流动人口4513人。镇区域内有宁波市第二大的天然湖——牟山湖，湖面面积3平方千米。环湖一周12千米，平均水深1米；总蓄水量885万立方米。项目所在地自然山水优美，历史文化底蕴深厚，具备良好的休闲、旅游、度假资源，拟开发建设长三角高端休闲旅游度假区，包括五星级酒店、高档住宅、商务会所、市民养身健身中心、水上乐园、青少年活动中心、历史文化古迹开发等。

　　招商目标:以湖为中心打造长三角高端休闲度假基地，塑造面向长三角综合型高端休闲品牌，成为浙东地区著名的旅游集散地。

　　前期工作/基础设施:该项目规划范围18.6平方公里，其中：山林面积9平方公里，牟山湖面积3平方公里，可开发土地面积6.6平方公里。目前，已完成土地报批面积3167亩。项目整体规划将根据招商推进情况，再行编制。牟山湖为宁波第二大天然湖泊，湖中盛产大闸蟹以及河鳗、湖鳖，淡水鱼水产十分丰富。湖边四周山坡岙间常年种植瓜果，主要特产西山白杨梅，历史悠久誉满浙东，有“西山白杨梅欢乐游”和“牟山湖大闸蟹休闲节”等两个重大节庆活动。在2010年7月建立余姚市牟山湖休闲度假区管委会，对整个湖区18.6平方千米进行总体规划开发。

　　产业配套:周边有牟山湖休闲农庄、牟山湖华馨园休闲农庄、牟山湖垂钓中心、青港渔乐园等多家大型农家乐和休闲农庄，可提供品蟹、垂钓、采摘、住宿、餐饮等一条服务。

　　扶持政策:出台了进一步强化招商引资"一号工程"的若干意见，对重大内外资项目以及项目引荐人进行奖励，对世界500强、中国500强、央企和行业龙头等企业的特别重大投资项目，实行"一事一议"、"一企一策"。

　　交通环境/生态环境:本项目交通区位条件优越，10公里半径内有高速道口4个，2座高铁站，距离宁波、杭州和上海各半小时、1小时和2小时车程；61省道、萧甬铁路和浙东运河横贯全镇，沪杭甬高速公里在该镇设有道口杭州湾跨海大桥连接线经牟山与杭甬高速相连。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 0.50万元/平方米

　　租金 15.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.00 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元

　　工业用水:5.45 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　商业用水: 8.00 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　工业电价:1.10 元/千瓦时，商业电价:1.00元/千瓦时