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宁波市余姚市王阳明故里

2018-08-10 902次

　　项目名称宁波市余姚市王阳明故里

　　产业类别八大产业 - 旅游

　　项目所在地宁波市 - 余姚市

　　投资总额 6.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 645 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 该项目选址位于宁波市余姚中心城区，以武胜门历史文化街区、府前路历史文化街区、龙泉山、山后新村地块等区域为主，包括王阳明故居、武胜门历史街区、龙泉山公园等优质旅游资源。项目以一山一水一城一圣人为中心，在“4区叠加”（阳明故里、古城、市民公园（龙泉山）、文化旅游区）格局下，全域化推进阳明古镇建设，构建能逛、能停、能玩、能乐的全新旅游区。以一轴串双城（姚城古韵历史记忆轴，北城、南城）逐步恢复古城风韵，展现阳明故里独特的历史文化风貌。

　　招商目标:以开发阳明文化特色产业为核心，整合资源、提升服务、培育产业、打造品牌，集保护、开发、利用于一体，推动历史文化名城建设，切实把阳明古镇建设成为全国弘扬中华优秀传统文化、特别是阳明文化的典范，不断提升余姚的影响力和知名度。

　　前期工作/基础设施:余姚市已先后编制《余姚市历史文化名城保护规划》、《府前路历史文化街区保护规划》及《武胜门历史文化街区保护规划》，并针对该项目在邀请国内知名专家开展“阳明故里”品牌打造可行性研究的基础上，邀请专业团队编制《阳明故里总体规划》，目前也已经完成。项目核心内容王阳明故居已于2018年2月成功创建为国家3A级旅游景区。项目涉及区域内的武胜门区块、府前路区块以及山后新村区块已先后完成拆迁补偿办法和拆迁签约，老城改造目前已正式启动。

　　产业配套: 项目规划区域内有王阳明故居、武胜门历史街区、龙泉山公园等优质旅游资源，项目的推出标志着阳明古镇保护建设的正式启动实施，有利于余姚市更好地传承弘扬阳明文化、推进文化休闲创新、完善文化休闲功能、提高城市文化生活品质。

　　扶持政策:符合条件的可申请余姚市政府出台的各项优惠政策;出台余姚市人民政府关于加快特色小镇规划建设的实施意见（余政发〔2016〕44号）

　　交通环境/生态环境:余姚周边交通网络极为便利，距宁波北仑港、宁波机场、萧山国际机场均在1小时之内，处于“长三角2小时交通城市群”和“世界特大型国际都市圈”范围内。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 0.50万元/平方米

　　租金 15.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.00 万元

　　技术工人年均工资: 6.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元

　　工业用水:5.45 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　商业用水: 8.00 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　工业电价:1.10 元/千瓦时，商业电价:1.00元/千瓦时