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杭州市萧山区华瑞汇金中心

2018-08-08 542次

　　项目名称杭州市萧山区华瑞汇金中心

　　产业类别八大产业 - 信息

　　项目所在地杭州市 - 萧山区

　　投资总额 3.90 亿元

　　用地规模/用房规模用地 0 亩 |用房 109000.00 平方米（厂房或楼宇）

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 随着地铁五号线的建成，周边房地产楼盘人气已日趋繁茂，未来汇金星座标所在区域将会有十余万居住人口辐射，随之带来的消费潜力不可限量。区别于不同于购物中心、百货商场、社区底商等为主的传统商业项目品牌雷同、品牌固化，对消费者人性化与个性化需求考虑不足。汇金中心结合项目本身建筑规划形态可打造介于两者之间的，集文化、体验、场景、服务为导向的体验式商业中心，将居住、教育、娱乐、休闲、运动、美食、健康等全生活链、商务链于一体，满足本项目周边居民靠近消费为中心思想，以服务于1.5公里生活圈为核心驱动，既解决一家人各个年龄段的不同消费需求，又兼顾城市精英的社交消费需求。集聚文化、生活、体验、场景消费为主的，具有国际化气质、个性化营造、活力化/场景化体验，社交化得以实现的集中式+街区体验商业中心。

　　招商目标:打造集商务、休闲、大健康医疗于一体的社区

　　前期工作/基础设施:华瑞•汇金中心傲踞“萧山华尔街”金城路，与萧山商会大厦隔路相对，西靠博奥路，地铁5号线青年路站上盖物业,并临近地铁1号线。项目11万方集商务办公、商业服务、社交生活等于一体的复合型商业体。 “汇金星座标”融现代商务与社交聚会于一身，聚汇繁华，渗透新型社群互动理念，将荟萃商务办公、主题餐饮、潮流运动、艺术体验、家庭休闲、儿童培训、亲子体验、KTV、医疗服务等多元业态，创意商业跨界组合，引领更多年轻、健康的生活方式，这里已成为时尚家庭、精致白领吃喝玩乐购的潮流场所。目前一楼、三楼以餐饮为主，二楼整体规划为培训类亲子体验业态，四楼五楼为休闲娱乐业态，整体业态均衡稳定但不失新意。主力品牌有：胡桃里音乐酒吧、捞王锅物料理、SUKI极致烧物、贝菲特健身、龙格亲子游泳馆等在医疗健康等板块，汇金中心也相当重视知识与服务的普及，对商家的筛选同样严格。综合体内瑜伽、口腔医疗、游泳健身、全科医院（微医）等商家无不贯彻了知识与服务结合的理念。

　　产业配套:汇金星座标位于金城路与博奥路交叉口，比邻地铁1、5号线，交通十分便利。综合体内有地上地下停车位近1000个，足够车位配比，满足当地人出行以及消费喜好，提供充足停车泊位。项目超大面积的广场可用作各类商业、展览、公益路演等各类活动。

　　扶持政策:无

　　交通环境/生态环境:汇金星座标位居萧山市区，位于金城路与博奥路交叉口，与商会大厦隔路相对，距LSE城市生活广场仅一路之隔，比邻地铁1、5号线，交通十分便利。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 2.00万元/平方米

　　租金 75.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:4.00 万元

　　技术工人年均工资: 10.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:15.00 万元

　　工业用水:4.90 元 /立方米(含污水处理费:2.40 元 /立方米)

　　商业用水: 4.40 元 /立方米(含污水处理费:1.90 元 /立方米)

　　工业电价:0.66 元/千瓦时，商业电价:1.10元/千瓦时