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青田祯埠精品旅游带项目

2018-08-01 638次

　　项目名称青田祯埠精品旅游带项目

　　产业类别八大产业 - 旅游

　　项目所在地丽水市 - 青田县

　　投资总额 3.20 亿元

　　用地规模/用房规模用地 200 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 本项目位于青田县西北部的祯埠乡，东距青田县城43公里，西距丽水市区29公里。北接舒桥乡与海溪乡，西北与腊口镇、章村乡交界，西南面与祯旺乡相邻，东与海口镇相连。本项目是青田县“一心三区六带”中桢埠--章村--祯旺生态智慧养生旅游发展带的重要组成部分，西接丽水市区高密度景区地域，东接青田石门洞景区4A级景区，是丽水和青田之间承东启西的重要旅游节点，受丽水青田的双重辐射，也是瓯江大旅游带上的重要一节，旅游区位条件优良。

　　招商目标:生态养生旅游是丽水旅游的最大特色，是青田旅游的重要战略方向。随着中国经济的发展和人均收入的升高，人们对生活品质的要求越来越高。旅游消费逐步由走马观花发展为养生休闲和度假旅游。浙江省2012年国内旅游抽样调查表明：旅游消费中，生态度假需求呈大幅上升趋势。度假游客的比例已由2000年的11.9％上升到24.3％，那些生态环境好，文化品味高对身体健康有益的景区成为游客的向往之地。青田优质的文化旅游和山水生态旅游将成为重要的旅游产品资源。以县全域旅游发展为载体，以自身的旅游资源整合为基础，以全方位产业融合为支撑，把握浙江省旅游产业大发展和大休闲时代到来的机遇，将项目地建为“滨水休闲、乡村体验、文化展示、田园观光、养生度假”为主要功能的：丽水近郊乡村旅游目的地、省内自驾游生态休闲旅游目的地、全国知名休闲椅文化旅游风情小镇。

　　前期工作/基础设施:本项目拟规划建成一个包括旅游度假、休闲养生、运动健身、文化娱乐、商业配套等丰富功能的多层次休闲养生旅游区。建设内容包括：项目整体规划结构为“一心一带四区”。即乡镇综合服务中心，十里瓯江﹒休闲画廊旅游带，小群特色商贸休闲区、岭下生态工业观光区、陈篆花果田园体验区及尖山高山民宿度假区六个主要功能区。主要通过旅游度假、景点文化体验和旅游综合服务业实现经济收益，其中旅游综合服务业主要通过景点门票收入、酒店和餐饮等旅游配套服务业收入来获得经济效益。预计本项目全部建成后可以满足每年约80万- -120万人次的旅游观光需求，将极大提升青田的休闲度假接待能力。

　　产业配套:本项目位于青田县西北部的祯埠乡，东距青田县城43公里，西距丽水市区29公里。北接舒桥乡与海溪乡，西北与腊口镇、章村乡交界，西南面与祯旺乡相邻，东与海口镇相连。本项目是青田县“一心三区六带”中桢埠--章村--祯旺生态智慧养生旅游发展带的重要组成部分，西接丽水市区高密度景区地域，东接青田石门洞景区4A级景区，是丽水和青田之间承东启西的重要旅游节点，受丽水青田的双重辐射，也是瓯江大旅游带上的重要一节，旅游区位条件优良。

　　扶持政策:从国家层面看，2010年国务院出台《关于加快发展旅游业的意见》，2012年国家七部委出台《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》，把旅游产业上升为国家发展战略。从省市层面看，2011年召开了全省旅游发展大会，率先提出在全国建设旅游经济强省的战略目标。丽水市委市政府强调发展旅游业的重要性和紧迫性，提出“以大项目为骨干，以生态养生为方向，创建全国生态旅游大市”，用十年左右时间把旅游打造成丽水第一产业的宏伟目标。丽水市先后出台了《关于进一步加快旅游产业发展的意见》、《丽水市推进生态旅游经济发展考核办法》和重大旅游项目“一事一议”等优惠政策。这些政策的集中出台，为青田在发展中争取上级支持，依托政策发展提供了重要机遇。

　　交通环境/生态环境:世界卫生组织规定，清新空气的标准是每立方厘米含负氧离子1000-1500个，而有着“ 中国生态第一市” 、“浙江绿谷”之称的丽水远超过这一标准，正因为如此，近年来越来越多的游客加入到丽水旅游的行列中，尽情沐浴在这天然的“氧吧”里。而对处于丽水这个大环境下的祯埠乡，平均气温18.6℃，四季分明，光照充足，雨量充沛。地形属于半山区，以中低山为主，有河谷、平原、山地，小气候资源丰富，生态环境优越，非常适合发展康健疗养、休闲度假旅游项目。

　　要素成本土地 15.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 2.00万元/平方米

　　租金 15.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:8.00 万元

　　技术工人年均工资: 15.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:25.00 万元

　　工业用水:3.00 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)

　　商业用水: 3.00 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)

　　工业电价:0.70 元/千瓦时，商业电价:0.70元/千瓦时

　　联系单位祯埠乡

　　联系人邹珂

　　联系方式 0578-6628102