石溪欧陆风情商务街及奥特莱斯购物中心-项目招商-安通厂房网

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石溪欧陆风情商务街及奥特莱斯购物中心

2018-08-01 650次

　　项目名称石溪欧陆风情商务街及奥特莱斯购物中心

　　产业类别八大产业 - 时尚

　　项目所在地丽水市 - 青田县

　　投资总额 1.90 亿元

　　用地规模/用房规模用地 0 亩 |用房 76564.00 平方米（厂房或楼宇）

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 青田县于金华、义乌都市区和温州都市区之间的重要走廊，是19世纪浙江中部地区向海外发展的重要通道，现在更是浙中城市群与温台沿海城市群的人流、物流、经济流重要节点。石溪乡位于青田县中部，属于城市规划区，东与鹤城街道和贵岙乡为界，南临瓯江隔江与瓯南街道的湖边村相对，西部和北部同船寮镇相连接。石溪乡属于中心城区鹤城街道一部分，距离鹤城街道约8公里主城区关系密切。承接延续鹤城街道的欧陆风情建筑，石溪乡重点打造欧陆风情的侨乡。青田县两条主要对外交通干道49省道及金丽温高速公路均在石溪乡横穿而过，与丽水、温州的联系便捷。

　　招商目标:石溪乡政府开始复活这块极具历史底蕴的街区，通过保存历史建筑和街区风貌，植入欧陆风情都市文化，将异国风情厚重的历史与发展的愿望完美结合在一起。由文物、旧、渐旧、新的建筑物构成了不同历史时期的见证和载体，改造者着意打造着侨乡异国风情的韵味。如今的石溪欧陆风情街透出欧陆意味，是一个集吃、住、玩、休闲、购物、娱乐为一体的时尚消费中心。

　　前期工作/基础设施:基地自然生态禀赋优越，设计尊重场地现状，遵循生态设计原则，显露自然山水，实现人居环境与自然环境和谐统一。在环境和景观设计中尽可能不破坏自然山体和自然河滩地貌，使建筑和场地设计融于山水。场地设计上，尽可能保持土壤、水系、动植物的原有状态，积极保护现有植被和水流，保证雨水和江河的自然交互。青田是著名侨乡，城市风貌定位为“欧陆风情、山水家园”，同时青田本地乡地区传统瓯越建筑风貌也十分突出，设计中突出地方建筑文化，并与周边山水自然融合。作为面向区域高端客群的高品质休闲养生度假区，本项目将集合美食、养生、运动、购物、商务、度假等多样化的功能于一体，主要分为四大区：商业购物区、文化美食区、休闲运动区、商务接待区。商业购物区主要为便利店、花店、面包店、净菜市场、书店、唱片店等，文化美食区含红酒坊、咖啡馆、画廊、教堂、酒吧、养生会所、健康俱乐部、瑜伽馆，休闲运动区包括运动类的溪滩露营、林间漫步、山溪漂流、山地骑行、户外拓展及休闲度假类的精品民宿、主题酒吧、中西餐厅、亲子乐园，商务接待区主打会议厅、商务会所、商务套房及配套的银行网点、商务中心、交通服务等。

　　产业配套:1、威尼斯乐园 2、欧畔颐苑 3、疾控中心 4、莱士血站 5、康宁医院 6、石溪中学 7、石溪大道(新路) 8、欧陆风情商务街 9、奥特莱斯综合性多业态购物环境 10、坦头园老年康养服务项目 11、青田石溪文化科技创意电商产业园 12、农贸市场综合体 13、下坦花苑(高层住宅区) 14、吴山蜂蜜及稻田养鱼农业产业 15、考坑民宿经济整村开发项目 16、马寮区块，码头游艇项目

　　扶持政策:享受已出台的《关于加快推进青田县特色小镇建设的实施意见（试行）》等相关优惠政策。一、优先安排建设项目用地；二、按该项目土地成交价款的40%给予奖励；三、在项目运营阶段的头五年税负全免，后五年税额减半收取；四、实行用水、用电、用气价格优惠政策；五、在加大金融支持力度的同时，加强"五通一平"等基础配套设施的建设；六、对重大生态休闲养生（养老）项目，采用“一项目一政策”的方式实施扶持和奖励。

　　交通环境/生态环境:（一）位置与面积：石溪乡位于县城西北面，紧靠县城，东与鹤城镇和贵岙乡为界，南临瓯江隔江与鹤城镇的湖边村相对，西部和北部同船寮镇相连接。乡政府原驻地石溪村，2001年1月搬迁至依330国道溪口村，距县城7公里。全乡总面积29．6平方公里，其中耕地2760.5亩，林业用地33483亩。（二）气候与水文：全年温和湿润，四季分明，无霜期240天，年平均气温18℃，年降水量约1500毫米。大溪与小溪汇合于溪口村，石溪坑源出吴山和考坑至国垟汇合，经林村、后垟至溪口流入大溪。（三）自然资源：石溪乡依山傍水，东、西、北三面怀山，南部和中部属平原。饭正坛、朱寮尖、山头尖诸山盘踞在沿东一带，陈山尖和九台山脉起伏于西北部。耕地和林业用地分别占总面积的6．96％，74．5％。活木蓄积量45731立方米。330国道从溪口村经过，水陆交通便捷。

　　要素成本土地 15.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 2.00万元/平方米

　　租金 15.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:8.00 万元

　　技术工人年均工资: 15.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:25.00 万元

　　工业用水:3.00 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)

　　商业用水: 3.00 元 /立方米(含污水处理费:0.50 元 /立方米)

　　工业电价:0.70 元/千瓦时，商业电价:0.70元/千瓦时

　　联系单位石溪乡人民政府

　　联系人舒晓勇

　　联系方式 05786951002