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杭州市上城区望江单元地块

2018-02-26 778次

　　项目名称杭州市上城区望江单元SC0402-R21-05地块

　　产业类别其他 - 无

　　项目所在地杭州市 - 上城区

　　投资总额 23.40 亿元

　　用地规模/用房规模用地 36 亩 |用房 52600.00 平方米（厂房或楼宇）

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 该地块四至范围：东至：海潮路; 南至：映霞街;西至：始板桥直街; 北至：东宝路。望江新城是上城打造“智慧产业园”的前沿阵地，处在杭州由“西湖时代”走向“钱塘江时代”的重要沿江区域，区域内有约150万方已落成或未来3年即将落成的高品质智慧楼宇，是上城打造信息产业集聚区的重要保证。2013年，世界500强企业——思科（中国）总部成功落户望江新城，作为省、市首个世界500强中国总部的落户，对促进杭州、浙江乃至全国的智慧产业发展具有不可估量的重要作用，为“智慧杭州”、“智慧浙江”建设提供了强大支撑。随着思科（中国）总部的落户，Google ADwords体验中心、城云科技、西湖电子集团、华数传媒等在行业内具有重要影响地位的企业也纷纷落户望江新城；浙江唯一一个硅谷孵化器——幼发拉底孵化器也选择了这里，半年实现融资9000万元……望江新城的智慧产业集聚效应已经显现。该地块建筑面积52600平方米，容积率等于2.2，土地面积35.9亩。（以上技术指标最终以土地挂牌文件为准）

　　招商目标:该地块用规划用作住宅用地

　　前期工作/基础设施:项目地处上城区核心望江新城范围内，周边公共交通发达，地铁一号线，四号线环绕，距离火车站半小时路程，距离萧山国际机场一小时路程，紧邻市政府办公地钱江新城，周边商务楼宇、总部经济环绕，配套住宅商业金融机构众多；杭州市儿童医院，市妇联，市文广集团、市中级法院，市中级检察院，市消防指挥中心均在项目周边。项目主题已完成项目地块上的拆迁规划调整，初步满足土地市场公开招拍挂前提条件。

　　产业配套:项目地处上城区核心望江新城范围内，周边公共交通发达，地铁一号线，四号线环绕，距离火车站半小时路程，距离萧山国际机场一小时路程，紧邻市政府办公地钱江新城，周边商务楼宇、总部经济环绕，配套住宅商业金融机构众多；杭州市儿童医院，市妇联，市文广集团、市中级法院，市中级检察院，市消防指挥中心均在项目周边。

　　扶持政策:根据省市相关政策执行：具体如下：对新设立的在杭金融机构总部、地区总部、省级总部，最高一次性补助500万元；对新设立的在杭金融机构总部、地区总部、省级总部的办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性补助。

　　交通环境/生态环境:项目地处上城区核心望江新城范围内，周边公共交通发达，地铁一号线，四号线环绕，距离火车站半小时路程，距离萧山国际机场一小时路程，市内遍布公交自行车站点，解决最后一公里问题。

　　要素成本土地 -- 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

　　租金 260.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:7.00 万元

　　技术工人年均工资: 9.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:16.00 万元

　　工业用水:3.90 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米)

　　商业用水: 3.60 元 /立方米(含污水处理费:1.50 元 /立方米)

　　工业电价:1.00 元/千瓦时，商业电价:1.20元/千瓦时

　　备注重大项目可事先进行一事一议协商。