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嘉兴市秀洲区西千亩荡农旅小镇项目

2018-02-23 1512次

　　项目名称嘉兴市秀洲区西千亩荡农旅小镇项目

　　产业类别八大产业 - 旅游

　　项目所在地嘉兴市 - 秀洲区

　　投资总额 1.00 亿元

　　用地规模/用房规模用地 2421 亩

　　合作方式独资

　　项目情况规划选址/建设内容: 油车港镇地处长江三角洲的核心地带，河湖交错，水网纵横，是典型的江南水乡。早在浪渚时期就有先人在此繁衍生息，现存浪渚遗址分别有“罗家甸遗址”、“应家港遗址”、“三水湾遗址”。农业开发始于西晋初年（304），域内两个江南水乡古镇，尤其是栖真集镇更是形成于宋开宝年间，已有1000多年的久远历史了。项目位于油车港镇东侧，以千亩荡、栖真寺、栖真老集镇、农民画为核心，规划面积约2420.9 亩，围绕打造浙江新型城镇化示范地区、长三角文化休闲旅游胜地、全国乡土文化传承发展区的建设定位，结合西千亩荡的水乡民俗以及周边栖真文化，深挖水乡特色民俗和水乡文化，通过“中国菱乡”、“中国农民画之乡”等渠道，规划建设农民画风情街、农民画风情村、水乡生活写生区、农民画主题民宿、生态湿地公园等特色项目。

　　招商目标:围绕打造浙江新型城镇化示范地区、长三角文化休闲旅游胜地、全国乡土文化传承发展区的建设定位，结合西千亩荡的水乡民俗以及周边栖真文化，深挖水乡特色民俗和水乡文化，通过“中国菱乡”、“中国农民画之乡”等渠道，规划建设农民画风情街、农民画风情村、水乡生活写生区、农民画主题民宿、生态湿地公园等特色项目。

　　前期工作/基础设施:油车港镇的区位交通和生态环境条件都非常优越。开车到江南大厦只要10分钟，打的只有16元；就近上申嘉湖高速，到达浦东国际机场、虹桥国际机场、萧山国际机场均在1小时左右。镇域面积近63平方公里，27%是湿地，拥有大量的水系和湖面，港河纵横交叉，是嘉兴市域河荡水体最集中的区域。2015年被浙江省文化厅和旅游局评定为省级非遗主题（实验）小镇、有多位著名农民画大师缪惠新、张金泉老师等，本镇有区级农民画个人工作室5家，区级农民画后备人才基地4个，是秀洲区农民画创作基地。

　　产业配套:油车港镇以建设国家级湿地保护区为重点，充分挖掘以栖真寺为代表的佛教文化、以农民画为代表的乡土文化、以龚宝铨为代表的名人故居文化内涵，以旅游业思路抓湿地农业、休闲经济，建设长三角休闲旅游新镇。

　　扶持政策:根据秀洲区《秀洲区推进经济转型升级平稳发展创新发展的若干政策意见》秀洲委办发〔2016〕29号文件等相关文件

　　交通环境/生态环境:车港镇位于浙江省东北部，东邻上海，西靠杭州，南涉杭州湾，北接苏州。320国道、京杭大运河贴境而过，紧邻沪杭铁路、沪杭高速、乍嘉苏高速公路，全镇水陆交通便捷。

　　要素成本土地 32.00 万元/亩

　　楼宇、厂房售价 7000.00万元/平方米

　　租金 10.00 元/平方米/月

　　普通工人年均工资:5.00 万元

　　技术工人年均工资: 8.00 万元

　　项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元

　　工业用水:4.60 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　商业用水: 4.60 元 /立方米(含污水处理费:2.00 元 /立方米)

　　工业电价:0.90 元/千瓦时，商业电价:0.91元/千瓦时