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盘点上海松江厂房价格趋势走向！

2017-09-27 1001次

今年的楼市，二级市场整体成交量大幅走低，“金九银十”恐难再。

与其这样，我们不如把目光偏离一下，来看看工业地产。

作为沪西南创新带的重要节点，松江沿G60高速公路，已集聚起了漕河泾开发区松江新兴产业园、松江经济技术开发区、松江出口加工区、中山工业园、上海西南物流园区等多个重点产业园区，总面积80多平方公里，占到全区总面积的近七分之一，既是全区产业经济发展的主要集聚区，也是科技创新最为活跃的区域。


来参考上海松江的厂房租赁均价吧!

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以上为区域均价，具体价格还是需根据厂房的实际情况来确定的，主要因素有厂房的新旧程度，配套设施，交通，证件（红证、绿证）等区别。


上海松江整个工业物业市场租金走势呈上涨态势，租金均价的环比增长率高达11%。工业地产行业保持了良好的发展势头。安通工业地产研究中心认为，随着需求的增加而地产的有限，上海松江厂房租金将会不断上涨。

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上海松江区产业排名前十位

松江区是上海重要的制造业基地，近年来，该区加快淘汰劣势企业，不断优化产业结构，把“壮士断腕”换来的土地指标大部分用于推进优质项目落地开工，不断加快沿G60高速公路松江段40公里两侧上海松江科创走廊建设，确保实体经济平稳健康发展。

当前及之后很长一段时间，松江将重点发展先进制造业，一手巩固和提升电子信息业、现代装备业、都市型工业等三大传统优势产业，一手发展安防智慧、机器人、新能源（智能电网、新能源汽车）、新材料、生物医药（精准医疗）、节能环保等六大战略性新兴产业。


在产业转移、中国产业技术的升级、国家推动重点工业园区建设以及住宅地产受到宏观政策调控等诸多因素的影响下，工业地产需求稳步上升，投资价值逐步显现，工业物业的租售价格稳步上扬。随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。


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